Prédio à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16711

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO - Leilão – Lei nº 9.514/97 e suas alterações
1º Leilão – 28/01/2019 – 10h15 - 2º Leilão – 29/01/2019 – 10h15 (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. (11) 2184-0900
www.zukerman.com.br - LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel a seguir discriminado, localizado na Cidade de Magé, Estado do Rio de Janeiro, recebido em garantia pelas Cédulas de Crédito Bancário: nº 250253-1 de 31/07/2013 e 251796-1 de 10/04/2015, ambas com seus respectivos aditamentos e Instrumentos Particulares de Alienação Fiduciária do Imóvel objeto deste procedimento, datados de 31/07/2013 e 10/04/2015, tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A., como Fiduciante/Devedor JOSÉ MARCOS MENEZES MONTEIRO e como Devedora VERONE DISTRIBUIDORA LTDA., cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514/97 e suas alterações. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Imóvel objeto da Matrícula nº 29.731 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Magé/RJ: Prédio da Fábrica Colombo e respectivo terreno situado na Rua Comendador Reis, esquina com a Rua Manoel Lebrão, junto a Estação de Ferro Leopoldina, onde está em construção (menção dos títulos anteriores ora construído, o prédio da Fábrica Colombo), medindo dito terreno de 96,00m. de frente; 96,00m. nos fundos com Companhia Leopoldina e 49,00m. de extensão por ambos os lados, dividindo por um dos lados com herdeiros do Bernardino de Souza Maia e outro com caminho da cidade Velha, com todas as edificações próprias, aí compreendida as dependências da Fábrica e a cada do vigia, área do terreno essa que se encontra delimitada por muros. Cadastro Municipal nº 102601. Observações: (1) Imóvel ocupado; (2) Consta na R.09/29.731 locação sobre o imóvel; (3) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (4) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (5) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (6) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido. Valor mínimo para o 1º Leilão (28/01/2019) – R$ 7.082.288,76 (sete milhões, oitenta e dois mil, duzentos e oitenta e oito reais, setenta e seis centavos). Valor mínimo para o 2º Leilão (29/01/2019) - R$ 5.100.345,42 (cinco milhões, cem mil, trezentos e quarenta e cinco reais, quarenta e dois centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária acima referida, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações. Veja detalhes, condições e integra do edital (condições gerais) com o Leiloeiro Oficial.