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Posto de Combustível - Não Informado - Pouso Alto/MG

LOTE 001 - Posto de Combustível - Pouso Alto/MG - Rodovia BR 460, s/n - Defronte ao KM 91 - Não Informado - CEP: 37468-970
Lote 001 - Posto de Combustível - Pouso Alto/MG - Rodovia BR 460, s/n - Defronte ao KM 91 - Não Informado - CEP: 37468-970 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

1ªPraça: R$ 214.230,22
20/03/2020 às 11h35
2ªPraça: R$ 105.213,59
09/04/2020 às 11h35
Restando

dia(s), h - m - s

Encerramento: Somente presencial
Detalhes do Imóvel
Endereço: Pouso Alto/MG - Rodovia BR 460, s/n - Defronte ao KM 91 - Não Informado - CEP: 37468-970

Tipo: Posto de Combustível

Área Terreno: 20.000m2
(2,00 ha)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.732 do 1º CRI de São Lourenço/MG

Processo: 0092752-57.1998.8.19.0001


Posto de Combustível (desativado), situado à Rodovia BR 460, defronte ao KM 91, local denominado Lobos, Área Terreno 20.000,00m², Matrícula 8.732 do CRI de São Lourenço/MG.


Observações

1) Consta no Laudo de Avaliação, que o Posto de Combustível edificado no Terreno encontra-se desativado, em péssimo estado de conservação, abandonado.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ªPraça: 20/03/2020 às 11h35 - Lance Mínimo R$ 214.230,22

2ªPraça: 09/04/2020 às 11h35 - Lance Mínimo R$ 105.213,59
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Para participar do leilão compareça à Avenida Angélica nº 1996, 3º andar, Salas 307 e 308 - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19882

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL (PRESENCIAL)

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados AUTO POSTO ADIANA LTDA (CNPJ. 65.122.301/0001-33), na pessoa de seu representante legal; ADILSON PEREIRA DE CASTRO (CPF. 010.064.956-49), seu cônjuge ANA MARIA PRINCE PEREIRA (CPF. 468.804.536-00), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0092752-57.1998.8.19.0001, em trâmite perante a 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/RJ, requerida por PETROBRAS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ. 34.274.233/0001-02).
A Dra. Paula Silva Pereira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com a área de 2,00 ha., ou 20.000,00m² (conforme averbação 02 desta matrícula), situado no lugar Lobos, Município de Pouso Alto/MG, defronte ao quilometro 91, da Rodovia BR 460, confrontando pela frente com a citada rodovia, por 100,00 metros; igual largura nos fundos com os vendedores; por um lado com a Escola Municipal Virgílio Junqueira, por 80,00 metros; e, pelo outro lado com os vendedores, por 80,00 metros. INCRA: 446.220.005.592. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 496, sobre o referido terreno encontra-se edificado um posto de combustível que se encontra desativado, todo tomado pelo mato, estrutura metálica com parte caída, galpão, borracharia, atendimento, tudo em péssimo estado de conservação, abandonado. Possui, ainda, ao lado, uma casa com dois andares que faz parte do referido posto. Matrícula: 8.732 do CRI de São Lourenço/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (22/04/2004), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 210.427,19 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 17/03/2020, às 11h35min, e termina em 20/03/2020, às 11h35min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP; 2ª PRAÇA começa em 20/03/2020, às 11h36min, e termina em 09/04/2020, às 11h35min, no mesmo local.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor, ou, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% do valor lançado, com a complementação no prazo de 15 dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado em até o dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do Juízo.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no (TJ/RJ), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem der causa (no caso de acordo, tal valor será pro rata), sem prejuízo da reposição das despesas.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO ADIANA LTDA, na pessoa de seu representante legal; ADILSON PEREIRA DE CASTRO, seu cônjuge ANA MARIA PRINCE PEREIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Rio de Janeiro, 04 de dezembro de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

PAULA SILVA PEREIRA
JUÍZA DE DIREITO

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