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Lojas - Vila Pompéia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Lojas - São Paulo/SP - Rua Venâncio Aires, 434 - Loja - Edifício Cláudia - Vila Pompéia - CEP: 05024-030
Lote 001 - Lojas - São Paulo/SP - Rua Venâncio Aires, 434 - Loja - Edifício Cláudia - Vila Pompéia - CEP: 05024-030 - Foto 1
Lote 001 - Lojas - São Paulo/SP - Rua Venâncio Aires, 434 - Loja - Edifício Cláudia - Vila Pompéia - CEP: 05024-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.583.880,24
09/11/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 1.791.940,12
29/11/2018 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Venâncio Aires, 434 - Loja - Edifício Cláudia - Vila Pompéia - CEP: 05024-030

Tipo: Lojas

Área Útil: 532m2

Banheiros: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.219 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02203002026

Processo: 0021244-20.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


LOJA COMERCIAL nº 434, localizado no térreo, Edifício Cláudia, situado à Rua Venancio Aires, Vila Pompéia, Área Útil 532,00m², Matrícula 25,219 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (28/08/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU 2018: (Parcela: 7) - R$ 1.282,07 e DIVIDA ATIVA: (Exercício: 2011) - 18.115,05, perfazendo o total de R$ 19.397,12, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM. Juízo da causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.583.880,24

2ª Praça: 29/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.791.940,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2018 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16020*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CARLETTI DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS AUTOMOTIVOS E INDUSTRIAIS LTDA (CNPJ. 06.251.410/0001-91), na pessoa de seu representante legal; a terceira interessada (na qualidade de sublocatária): BRASEXPRESS COMERCIO DE EMBALAGENS LTDA ME nome fantasia CAIXAS NET, o terceiro interessado (na qualidade de sublocador): EDUARDO COSTA NETO CONSULTORIA; os credores: ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-91), JOSÉ LUIZ CARLETTI E SANDRA RENATA CARLETTI SANDRI e demais interessados, nos autos da Ação de Execução nº 0021244-20.2016.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CLAUDIA (CNPJ. 58.410.184/0001-48).
O Dr. Alexandre Bucci, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UMA LOJA que tem o nº 434 da RUA VENANCIO AYRES, no andar térreo ou 1º pavimento do “EDIFÍCIO CLÁUDIA”, no 19º subdistrito – Perdizes, com a área útil e construída de 532,00m2., composta de loja propriamente dita, dois depósitos, quatro W.C. e uma área construída destinada a estacionamento de Loja; - cabendo-lhe no terreno e coisas comuns a fração ideal de 10,26%. Contribuinte nº 022.030.0202-6. Matrícula nº 25.219 do 2º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 272 a loja avaliada possui: estacionamento, recepção, área de espera, sala da administração, depósito, sala de reunião, cozinha, churrasqueira e 04 banheiros. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.10 (01/10/2014) – PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS movida por José Luiz Carletti e Outro nos autos da ação de protesto - Liminar nº 1058425-43.2013.8.26.0100 perante a 22ª Vara Cível da Capital-SP. Av.11 (23/01/2018) – PENHORA EXEQUENDA. Av.12 (19/06/2018) – ARRESTO em favor de Itaú Unibanco S/A nos autos da Execução Civil nº 1025717-95.2017.8.26.0100, perante a 38º Ofício Cível do Foro Central da Capital-SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (28/08/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU 2018: (Parcela: 7) - R$ 1.282,07 e DIVIDA ATIVA: (Exercício: 2011) – 18.115,05, perfazendo o total de R$ 19.397,12.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.500.000,00 (JUNHO/2018 – Conf. fls. 314 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 16.489,84 (AGOSTO/2018 – Conf. Fls. 331 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 05/11/2018, às 15h00min, e termina em 09/11/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 09/11/2018, às 15h01min, e termina em 29/11/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CARLETTI DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS AUTOMOTIVOS E INDUSTRIAIS LTDA, na pessoa de seu representante legal; a terceira interessada (na qualidade de sublocatária): BRASEXPRESS COMERCIO DE EMBALAGENS LTDA ME nome fantasia CAIXAS NET, o terceiro interessado na qualidade de sublocador: EDUARDO COSTA NETO CONSULTORIA; os credores: ITAÚ UNIBANCO S/A, JOSÉ LUIZ CARLETTI E SANDRA RENATA CARLETTI SANDRI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
ALEXANDRE BUCCI
JUIZ DE DIREITO

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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