Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Loja - Vila Sofia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Loja nº I-2 - Tipo B - SHOPPING MARAJOARA - Vila Sofia - CEP: 04685-002
Lote 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Loja nº I-2 - Tipo B - SHOPPING MARAJOARA - Vila Sofia - CEP: 04685-002 - Foto 1
1720
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 381.782,33
31/05/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 191.177,50
24/06/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Loja nº I-2 - Tipo B - SHOPPING MARAJOARA - Vila Sofia - CEP: 04685-002

Tipo: Loja

Área Útil: 25,77m2

Área Total: 102,52m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 250.021 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09046304698

Processo: 0038067-29.2003.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Área de 25,77m², localizado no andar térreo de instituição de ensino, anteriormente descrita como LOJA nº I-2, tipo "B", equivalente à parte da área onde atualmente funciona uma instituição de ensino do SHOPPING MARAJOARA, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, a Rua Sócrates, Vila Sofia, Área Útil(objeto do leilão): 25,77m², Área Total: 102,52m², Matrícula nº 250.021 do 11º CRI local.


Observações

1) O SHOPPING MARAJOARA foi desativado e convertido em uma instituição de ensino que possui 12 salas de aula, laboratório, banheiros, vestiários, copa e demais benfeitorias, sendo o imóvel ofertado uma parte ideal do pavimento térreo desse empreendimento (o laudo de avaliação não individualizou à área que a LOJA nº I-2 ocupa, sendo a alienação em caráter ad corpus, sendo de responsabilidade do arrematante sua localização, regularização de descrição e área construída).

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 2.822,22 (05/2019)
Débitos IPTU/Pref.: Informação pendente.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/05/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 381.782,33

2ª Praça: 24/06/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 191.177,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/06/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17546

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/SP
7º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados OSCAR PASCARELLI NETTO, (CPF. 677.442.498-87) seu cônjuge se casado for; OSCAR CAMPERLINGO, (CPF. 053.750.028-68) e seu cônjuge (terceira interessada) LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO (CPF. 058.288.308-30), os demais terceiros interessados: VERA LUCIA ROVERSO CORRÊA e VALTER CORRÊA; as credoras: MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação Execução nº 0038067-29.2003.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – SP, requerida por PHAMA SERVIÇOS EMPRESARIAIS LTDA (CNPJ. 04.689.590/0001-62).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma LOJA nº I-2, do tipo “B”, localizada no pavimento térreo do SHOPPING MARAJOARA, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, a Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 25,77m², e a área comum de 76,75m², perfazendo a área total de 102,52m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,7474% no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 12 feito na matrícula nº 116.135. Contribuinte nº 090.463.0469-8. Matrícula: nº 250.021 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05 (25/02/2008) – PENHORA em favor de Ediuza Maria Aparecida Oliveira perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo – Justiça do Trabalho – 2ª Região nos autos da ação de Reclamação Trabalhista nº 2.281/1999, com informação nos autos de que tal penhora fora cancelada; AV.06 (06/10/2014) – PENHORA EXEQUENDA. BENFEITORIA (Conf. Fls. 1065 a 1067 – Laudo de Avaliação): A parte ideal do imóvel avaliando corresponde parte de uma área onde atualmente está instalada uma instituição de ensino possuindo 12 salas de aula, laboratório, banheiros, vestiários, copa e demais equipamentos necessários à instituição de ensino.
OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheios à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 372.162,72 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.619.496,96 (SETEMBRO/2018 - Conf. Fls. 1579 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/05/2019, às 10h15min, e termina em 31/05/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 31/05/2019, às 10h16min, e termina em 24/06/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

8. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados OSCAR PASCARELLI NETTO, seu cônjuge se casado for; OSCAR CAMPERLINGO, e seu cônjuge (terceira interessada) LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO, os demais terceiros interessados: VERA LUCIA ROVERSO CORRÊA e VALTER CORRÊA; as credoras: MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como a decisão proferida nos autos, datada em 30/05/2017. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de Abril de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

 

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

______________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar