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Loja - Vila Sofia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Loja nº I-2, Tipo "B" - Vila Sofia - CEP: 04685-002
Lote 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Loja nº I-2, Tipo
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 372.717,24
14/12/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 186.358,62
01/02/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Loja nº I-2, Tipo "B" - Vila Sofia - CEP: 04685-002

Tipo: Loja

Área Útil: 25,77m2

Área Total: 102,52m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 250.021 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09046304698

Processo: 0038067-29.2003.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


LOJA nº I-2, tipo "B", contendo 12 salas de aula, laboratório, banheiros, vestiários, copa e demais benfeitorias, localizada no pavimento térreo do SHOPPING MARAJOARA, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, a Rua Sócrates, Vila Sofia, Área Útil(objeto do leilão): 25,77m², Área Total: 102,52m², Matrícula nº 250.021 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/12/2018 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 372.717,24

2ª Praça: 01/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.358,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16340

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/SP
7º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis e para intimação dos executados OSCAR PASCARELLI NETTO, (CPF. 677.442.498-87) seu cônjuge se casado for; OSCAR CAMPERLINGO, (CPF. 053.750.028-68) e seu cônjuge (terceira interessada) LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO (CPF. 058.288.308-30), os demais terceiros interessados: MARIA MAGDALENA CAMPERLINGO; ANGELINA CAMPERLINGO PEREIRA; JOSÉ MARQUES PEREIRA; DOMINGOS CAMPERLINGO NETTO; GLAUCIA CAMPERLINGO; VERA LUCIA ROVERSO CORRÊA e VALTER CORRÊA; os arrematantes terceiros interessados: JULIANO HANNUD e seu cônjuge LUCIANA MURAD HANNUD (1/6 do Imóvel Matr. 68.992); JOSÉ MARCELO LOPES LOMBARDI; as credoras: MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e EDIUZA MARIA APARECIDA OLIVEIRA e demais interessados, expedido nos autos da Ação Execução nº 0038067-29.2003.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – SP, requerida por PHAMA SERVIÇOS EMPRESARIAIS LTDA (CNPJ. 04.689.590/0001-62).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma LOJA nº I-2, do tipo “B”, localizada no pavimento térreo do SHOPPING MARAJOARA, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, a Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 25,77m², e a área comum de 76,75m², perfazendo a área total de 102,52m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,7474% no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 12 feito na matrícula nº 116.135. Contribuinte nº 090.463.0469-8. Matrícula: nº 250.021 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05 (25/02/2008) – PENHORA em favor de Ediuza Maria Aparecida Oliveira perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo – Justiça do Trabalho – 2ª Região nos autos da ação de Reclamação Trabalhista nº 2.281/1999, com informação nos autos de que tal penhora fora cancelada; AV.06 (06/10/2014) – PENHORA EXEQUENDA. BENFEITORIA (Conf. Fls. 1065 a 1067 – Laudo de Avaliação): A parte ideal do imóvel avaliando corresponde parte de uma área onde atualmente está instalada uma instituição de ensino possuindo 12 salas de aula, laboratório, banheiros, vestiários, copa e demais equipamentos necessários à instituição de ensino.
OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheios à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 372.162,72 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.619.496,96 (SETEMBRO/2018 - Conf. Fls. 1579 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 11/12/2018, às 10h45min, e termina em 14/12/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 14/12/2018, às 10h46min, e termina em 01/02/2019, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

8. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica os executados OSCAR PASCARELLI NETTO, seu cônjuge se casado for; OSCAR CAMPERLINGO, e seu cônjuge (terceira interessada) LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO, os demais terceiros interessados: MARIA MAGDALENA CAMPERLINGO; ANGELINA CAMPERLINGO PEREIRA; JOSÉ MARQUES PEREIRA; DOMINGOS CAMPERLINGO NETTO; GLAUCIA CAMPERLINGO; VERA LUCIA ROVERSO CORRÊA e VALTER CORRÊA; os arrematantes terceiros interessados: JULIANO HANNUD e seu cônjuge LUCIANA MURAD HANNUD (1/6 do Imóvel Matr. 68.992); JOSÉ MARCELO LOPES LOMBARDI; as credoras: MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e EDIUZA MARIA APARECIDA OLIVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como a decisão proferida nos autos, datada em 30/05/2017. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de Outubro de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

 

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

______________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

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