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Loja - Ponta da Praia - Santos/SP

LOTE 002 - Loja - Santos/SP - Rua Bassim Nagib Trabulsi, s/n - Loja nº 142 - Térreo - Conjunto Damasco - Ponta da Praia - CEP: 11030-540
Lote 002 - Loja - Santos/SP - Rua Bassim Nagib Trabulsi, s/n - Loja nº 142 - Térreo - Conjunto Damasco - Ponta da Praia - CEP: 11030-540 - Foto 1
Lote 002 - Loja - Santos/SP - Rua Bassim Nagib Trabulsi, s/n - Loja nº 142 - Térreo - Conjunto Damasco - Ponta da Praia - CEP: 11030-540 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 260.438,90
19/08/2020 às 10h23
2ª Praça: R$ 156.263,34
09/09/2020 às 10h23
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Bassim Nagib Trabulsi, s/n - Loja nº 142 - Térreo - Conjunto Damasco - Ponta da Praia - CEP: 11030-540

Tipo: Loja

Área Total: 46,85m2

Situação: Imóvel locado

Matrícula: 48.214 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 88005021102

Processo: 0033870-37.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Loja nº 142, contendo Salão e Copa, localizada no Térreo, Conjunto Damasco, situada à Rua Bassim Nagib Trabulsi, Bairro Ponta da Praia, Área Total 46,85m², Matrícula 48.214 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos IPTU/Pref.: R$ 54,92 (até 22/06/2020).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Locado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/08/2020 às 10h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 260.438,90

2ª Praça: 09/09/2020 às 10h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 156.263,34
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21046

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada IMOBILIÁRIA TRABULSI LTDA. (CNPJ: 60.760.824/0001-91), na pessoa de seu representante legal; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0033870-37.2017.8.26.0100 – Ordem nº 1488/2004, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ESPÓLIO DE OSMAR JOSÉ SARO, na pessoa de seu inventariante, OSMAR JOSÉ SARO JUNIOR (CPF: 079.354.798-95), FERNANDA MARIA FREITAS SARO OLIVEIRA (CPF: 280.337.838-85), YAGO ROCHA SARO (CPF: 409.072.388-40).
O Dr. Henrique Dada Paiva, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - A Loja número 138, da Rua Bassim Nagib Trabulsi, sito no andar térreo ou 1º pavimento do Conjunto Damasco, contendo salão, dois sanitários, confrontando na frente com a área de recuo da Rua Bassim Nagib Trabulsi, por onde tem sua entrada, de um lado com partes comuns do Bloco C, do outro com a loja nº 142, e nos fundos com as garagens nºs 11 e 12, tendo a área total de 69,40 m², pertencendo-lhe no terreno uma fração ideal equivalente à 0,46095% do todo. Contribuinte nº 88.005.021.101. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 651/670, O referido imóvel situa-se na Rua Bassim Nagib Trabulsi, Loja n° 138, Conjunto Damasco, Bairro Ponta da Praia - Santos/SP, trata-se de uma loja comercial, de padrão simples, pertencente ao Conjunto Damasco, que possui a área total construída 69,40 m², contem as seguintes dependências: salão principal do imóvel, área de acesso a copa, banheiro e pequeno mezanino, nos fundos. Matrícula nº 48.213 do 2º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.6(06/12/1995), Av.7(19/12/1995) e Av.8(03/02/1997), HIPOTECA E RETIFICAÇÕES, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.9(24/05/2019), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 385.000,00 (fevereiro/2020 – Conforme constam as fls. 704 do laudo).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - A Loja número 142, da Rua Bassim Nagib Trabulsi, sito no andar térreo ou 1º pavimento do Conjunto Damasco, contendo salão, dois sanitários, confrontando na frente com a área de recuo da Rua Bassim Nagib Trabulsi, por onde tem sua entrada, de um lado com a loja nº 138, do outro com a loja nº 146, e nos fundos com as garagens nºs 9 e 10, tendo a área total de 46,85 m², pertencendo-lhe no terreno uma fração ideal equivalente à 0,31117% do todo, que se acha descrito na especificação condominial. Contribuinte nº 88.005.021.102. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 678/697, o referido imóvel situa-se na Rua Bassim Nagib Trabulsi, Loja n° 142, Conjunto Damasco, Bairro Ponta da Praia - Santos/SP, trata-se de uma loja comercial, de padrão simples, pertencente ao Conjunto Damasco, que possui a área total construída 46,85 m², contem as seguintes dependências: salão principal do imóvel, área de acesso a copa e banheiro nos fundos. Matrícula nº 48.214 do 2º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.6(06/12/1995), Av.7(19/12/1995) e Av.8(03/02/1997), HIPOTECA E RETIFICAÇÕES, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.9(24/05/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 54,92 (até 22/06/2020).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 260.000,00 (fevereiro/2020 – Conforme constam as fls. 704 do laudo).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 645.000,00 (fevereiro/2020 - – Conforme constam as fls. 704 do laudo).
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 10h20min, e termina em 19/08/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 19/08/2020 às 10h21min, e termina em 09/09/2020 às 10h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada IMOBILIÁRIA TRABULSI LTDA., na pessoa de seu representante legal; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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