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Loja - Jardim São Paulo - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Loja - Guarulhos/SP - Rua Santo Antônio, 43 - Loja nº 05 - Edifício Center II - Jardim São Paulo - CEP: 07271-350
Lote 001 - Loja - Guarulhos/SP - Rua Santo Antônio, 43 - Loja nº 05 - Edifício Center II - Jardim São Paulo - CEP: 07271-350 - Foto 1
Lote 001 - Loja - Guarulhos/SP - Rua Santo Antônio, 43 - Loja nº 05 - Edifício Center II - Jardim São Paulo - CEP: 07271-350 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 310.061,91
01/06/2021 às 13h50
2ª Praça: R$ 263.552,62
21/06/2021 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Santo Antônio, 43 - Loja nº 05 - Edifício Center II - Jardim São Paulo - CEP: 07271-350

Tipo: Loja

Área Útil: 55,45m2

Área Total: 75,83m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 91.372 do 2º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 112.15.58.0058.01.147

Processo: 0003457-46.2019.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Loja nº 05, localizada no andar Térreo, Edifício Center II, situada na Rua Santo Antônio nº 43, Jardim São Paulo, Área Privativa 55,45m², Área Total 75,83m², Matrícula nº 91.372 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel, serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 430,26 até 13/04/2021.

3) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 70%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado).

4) Conforme Auto de Penhora e Avaliação do Oficial de Justiça (fls. 150/151) foi construído um mezanino que acrescentou 28,00m² à área privativa do imóvel. OBS: Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/06/2021 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 310.061,91

2ª Praça: 21/06/2021 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 263.552,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/06/2021 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.863

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ISAIAS LOPES DA SILVA (CPF: 073.608.488-65), seu cônjuge e coproprietária HELENA REGINA DE AQUINO SENA SILVA (CPF: 078.374.438-29) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0003457-46.2019.8.26.0011, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por JAYME STORTO (CPF: 102.265.088-20).
O(A) Dr(a). Valentino Aparecido de Andrade, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Loja nº 05, localizada no andar térreo ou 4º pavimento do Edifício Center II, situado na Rua Santo Antônio nº 294, no local denominado Vila Miriam, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos/SP, possuindo a área privativa de 55,45m², área comum de 20,38m², totalizando a área de 75,83m², ocupando uma fração ideal de 0,8410%, no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte nº 112.15.58.0058.01.147. Matrícula nº 91.372 do 2º CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (06/05/2013) Arrolamento de Bens e Direitos de Isaias Lopes da Silva realizado pela SECAP da Delegacia da Receita Federal em Guarulhos/SP. OBS: Conforme Auto de Penhora e Avaliação do Oficial de Justiça (fls. 150/151) foi construído um mezanino que acrescentou 28,00m² à área privativa do imóvel. OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 430,26 até 13/04/2021.
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”

“Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.”

VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 310.061,91 (abril/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 25.869,85 (abril/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/05/2021 às 13h50min, e termina em 01/06/2021 às 13h50min; 2ª Praça começa em 01/06/2021 às 13h51min, e termina em 21/06/2021 às 13h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 70%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o executado ISAIAS LOPES DA SILVA, seu cônjuge e coproprietária HELENA REGINA DE AQUINO SENA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/09/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de abril de 2021.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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