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Loja - Catete - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Loja - Rio de Janeiro/RJ - Rua do Catete, 216 - Loja 216-A - Catete - CEP: 22220-001
LOCADO
Lote 001 - Loja - Rio de Janeiro/RJ - Rua do Catete, 216 - Loja 216-A - Catete - CEP: 22220-001 - Foto 1
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Lote 001 - Loja - Rio de Janeiro/RJ - Rua do Catete, 216 - Loja 216-A - Catete - CEP: 22220-001 - Foto 2
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 5.900.000,00
31/07/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua do Catete, 216 - Loja 216-A - Catete - CEP: 22220-001

Tipo: Loja

Área Construída: 213m2

Situação: Imóvel locado

Valor Locação: R$ 31.998,45

Matrícula: 443.977 do 9º CRI de Rio de Janeiro/RJ


Loja 216-A, localizada no prédio denominado Condomínio Edifício Proko IV, situado na Rua do Catete nº 216. Bairro Catete. Área terreno: 0,05 (fração ideal). Área construída: 213,00m²(IPTU). Matrícula nº 443.977 do 9º RI local.


Observações

O Imóvel está locado à Fleury pelo valor de R$ 31.998,45 mensais, com contrato vigendo de 01/09/2017 a 31/08/2022, com reajuste anual pela variação do IGP-M. O locatário terá direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor de venda que alcançar no pregão, dentro do período de 30 dias, depois de comunicado formalmente, nos termos da lei do inquilinato (8.245/1991), salvo se, até a data do leilão, já tiver o locatário expressamente renunciado ao exercício do direito de preferência na aquisição nas condições consignadas neste edital, o que, em ocorrendo, será comunicado aos interessados pela leiloeira.

O Aluguel foi integralmente pago no período de pandemia. O valor de projeção projetado para hoje - 08/7 está em R$ 34.400,00, visto que a próxima correção ocorrerá em setembro/2020.


Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 31/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.900.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-20926_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE LOJA LOCADA LOCALIZADA NO RIO DE JANEIRO/RJ – EM 31/07/2020
Anexo I
LOTE 001 RIO DE JANEIRO/RJ – Loja 216-A, localizada no prédio denominado Condomínio Edifício Proko IV, situado na Rua do Catete nº 216. Bairro Catete. Área terreno: 0,05 (fração ideal). Área construída: 213,00m²(IPTU). Matrícula nº 443.977 do 9º RI local (o “Imóvel”. Obs.: Imóvel locado à Fleury pelo valor de R$ 31.998,45 mensais, com contrato vigendo de 01/09/2017 a 31/08/2022, com reajuste anual pela variação do IGP-M. O locatário terá direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor de venda que alcançar no pregão, dentro do período de 30 dias, depois de comunicado formalmente, nos termos da lei do inquilinato (8.245/1991), salvo se, até a data do leilão, já tiver o locatário expressamente renunciado ao exercício do direito de preferência na aquisição nas condições consignadas neste edital, o que, em ocorrendo, será comunicado aos interessados pela leiloeira. No Contrato de Locação restou expressamente previsto que, efetivada a venda do imóvel locado a terceiros, durante o decurso do prazo contratual, o novo adquirente estaria obrigado a respeitar a locação, motivo pelo qual fica ciente, quem vier a adquirir o Imóvel, desta obrigação.
Lance Mínimo: R$ 5.900.000,00

EDITAL DE LEILÃO
NEWVIEW 15 GESTÃO PATRIMONIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 26.304.312/0001-82, com sede na cidade do Rio de Janeiro/RJ, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna(m) público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", o Imóvel de sua propriedade, melhor identificado e caracterizado, no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do Imóvel no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 31/07/2020, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação do Imóvel, melhor identificado e caracterizado no Anexo I, parte integrante deste Edital, no qual já constam, inclusive, todas as certidões atualizadas do Imóvel e da comitente VENDEDORA.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORA
4.1. A VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que, ao que é de seu conhecimento, o Imóvel se encontra livre e desembaraçado de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a(s) respectiva(s) obrigação(ões), quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. O Imóvel, melhor identificado e caracterizado no Anexo I, será vendido, a quem oferecer o maior lance, em leilão, de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não o Imóvel, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição do Imóvel, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas do Imóvel são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá ao(s) arrematante(s), providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do Imóvel, perante os órgãos competentes.
5.4. O Imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. O(s) arrematante(s), adquire(em) o Imóvel como ele se apresenta, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas do Imóvel apregoado, quando for o caso.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao Imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre o Imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do(s) arrematante(s).
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O(s) arrematante(s), além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará(ão) também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação do Imóvel relacionado no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do lote, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer ao(s) arrematante(s), ficha de matrícula do Imóvel, atualizada, com negativa de ônus e alienações e a reapresentar as demais certidões exigidas por lei, se já vencidas aquelas constantes do Anexo I (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade do(s) arrematante(s), todas as providências e despesas necessárias, à transferência do Imóvel, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da(s) escritura(s) pública(s), caberá à VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para a VENDEDORA, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo(s) arrematante(s), inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta do Imóvel será transmitida ao(s) arrematante(s), depois do pagamento total do negócio e assinatura do(s) instrumento(s) aquisitivo(s).
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação do Imóvel, quando for o caso, correrão por conta do(s) arrematante(s).
11.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe(s) concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail [email protected]
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.