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Loja - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Paulista , 2001 - Loja nº 23 - Edifício Barão de Itatiaya - Bela Vista - CEP: 01311-931
Lote 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Paulista , 2001 - Loja nº 23 - Edifício Barão de Itatiaya - Bela Vista - CEP: 01311-931 - Foto 1
Lote 001 - Loja - São Paulo/SP - Avenida Paulista , 2001 - Loja nº 23 - Edifício Barão de Itatiaya - Bela Vista - CEP: 01311-931 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 221.060,58
25/05/2021 às 13h10
2ª Praça: R$ 132.636,35
14/06/2021 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Paulista , 2001 - Loja nº 23 - Edifício Barão de Itatiaya - Bela Vista - CEP: 01311-931

Tipo: Loja

Área Útil: 18,85m2

Área Total: 22,62m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.346 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 010.069.01043

Processo: 0052130-02.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


UNIDADE AUTÔNOMA - LOJA nº 23, localizada na Sobreloja, Edifício Barão de Itatiaya, com entrada pela Avenida Paulista nº 2.001 (e Rua Padre João Manoel nºs 35,63 e 77), Bela Vista, Área Útil 18,85m², Área Total 22,62m², Matrícula nº 34.346 do 13º CRI local.


Observações


OBS: As lojas 22 e 23 foram unificadas e interligadas fisicamente; Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 206.357,06 (03/2021 - sem multa, custas e honorários).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 24.213,00 até 05/04/2021.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/05/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.060,58

2ª Praça: 14/06/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 132.636,35
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/05/2021 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.831

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da requerida MARIA ALI ISMAEL (CPF: 073.409.358-60), bem como de seu cônjuge, se casada for; credora tributáriaPREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39)e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,Processo nº 0052130-02.2016.8.26.0100, em trâmite na 14ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE ITATIAYA (CNPJ: 53.833.190/0001-94).

O(A) Dr(a). RENATA MARTINS DE CARVALHO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 -UNIDADE AUTÔNOMA - LOJA nº 23 localizada na sobreloja do EDIFÍCIO BARÃO DE ITATIAYA, com entrada pelos nºs 2.001 da Av. Paulista e 35, 63 e 77 da Rua Padre João Manoel, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), contendo a área útil de 18,85m², área comum de 3,77m² e a área total de 22,62m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,240%. O Edifício Barão de Itatiaya, à Av. Paulista nºs 2.001 - entrada, 1.997, 2.005, 2.009, 2.013 e 2.017 - lojas, esquina da Rua Padre João Manoel nºs 35, 63 e 77 - entradas, 25, 29, 31, 37, 41, 43, 47, 49, 53, 55, 57, 67, 71, 73 e 81 - lojas, acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº1.367 no Livro 8-E. Contribuinte nº 010.069.01043. Matrícula nº 34.346 do 13º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (20/02/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme Laudo Pericial às fls.208/209 e 228 dos autos, o terreno tem a área de 2.625,00m² e o imóvel possui 47 anos de construção. Essa unidade autônoma é uma área única, utilizada como loja, SEM banheiro e sem garagem, estando localizada na sobreloja. Neste pavimento, sobreloja, possui 68 lojas no total. As lojas 22 e 23 foram unificadas e interligadas fisicamente e o fechamento frontal foi executado com lona plástica, gerando novos custos para adequar os imóveis, se existir a necessidade de separação física.OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.797,43 até 05/04/2021 e dívida ativa no valor de R$22.415,57, totalizando R$24.213,00 até 05/04/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$219.175,67 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -UNIDADE AUTÔNOMA - LOJA nº 22 localizada na sobreloja do EDIFÍCIO BARÃO DE ITATIAYA, com entrada pelos nºs 2.001 da Av. Paulista e 35, 63 e 77 da Rua Padre João Manoel, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), contendo a área útil de 18,41m², área comum de 3,68m² e a área total de 22,09m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,272%. O Edifício Barão de Itatiaya, à Av. Paulista nºs 2.001 - entrada, 1.997, 2.005, 2.009, 2.013 e 2.017 - lojas, esquina da Rua Padre João Manoel nºs 35, 63 e 77 - entradas, 25, 29, 31, 37, 41, 43, 47, 49, 53, 55, 57, 67, 71, 73 e 81 lojas, acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº1.367 no Livro 8-E. Contribuinte nº 010.069.01035. Matrícula nº 34.345 do 13º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (20/02/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme Laudo Pericial às fls. 171/172 dos autos, o terreno tem a área de 2.625,00m² e o imóvel possui 46 anos de construção. Essa unidade autônoma é uma área única, utilizada como loja, COM banheiro e sem garagem, estando localizada na sobreloja. Neste pavimento, sobreloja, possui 68 lojas no total. As lojas 22 e 23 foram unificadas e interligadas fisicamente e o fechamento frontal foi executado com lona plástica, gerando novos custos para adequar os imóveis, se existir a necessidade de separação física.OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$2.034,42 até 05/04/2021 e dívida ativa no valor de R$24.358,06, totalizando R$26.392,48 até 05/04/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$220.229,40(março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 439.405,07 (março/2021- Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 398.665,17 (maio/2019 – Conforme fls.133/138 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/05/2021 às 13h10min, e termina em 25/05/2021 às 13h10min; 2ª Praça começa em 25/05/2021 às 13h11min, e termina em 14/06/2021 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a requerida MARIA ALI ISMAEL, bem como a credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 25/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de abril de 2021

RENATA MARTINS DE CARVALHO
JUIZ(A)DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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