Leilões de Imóveis
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Leilão Voiter - 7 Lotes | Z-24473

Voiter
Data: 31/01/2022 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
Filtrar neste leilão:

Exibindo lotes 1-7 de 7 lotes
Lote 002
São José/SC - Roçado Rua Francelina Domingos de Jesus, s/nº

Voiter

  • Data:31/01/2022 às 10:02
  • R$ 5.000.000,00
Lote 003
Campinas/SP - Loteamento Center Santa Genebra Avenida João Scarparo Netto, 84

Voiter

  • Data:31/01/2022 às 10:04
  • R$ 421.560,00
Lote 004
Campinas/SP - Loteamento Center Santa Genebra Avenida João Scarparo Netto, 84

Voiter

  • Data:31/01/2022 às 10:06
  • R$ 368.505,00
Lote 005
Campinas/SP - Loteamento Center Santa Genebra Avenida João Scarparo Netto, 84

Voiter

  • Data:31/01/2022 às 10:08
  • R$ 430.560,00
Lote 006
Campinas/SP - Loteamento Center Santa Genebra Avenida João Scarparo Netto, 84

Voiter

  • Data:31/01/2022 às 10:10
  • R$ 376.560,00
Exibindo lotes 1-7 de 7 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 31/01/2022 a partir das 10h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/01/2022 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-24473

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS – BANCO INDUSVAL S/A - EM 31/01/2022

LOTE 001 FERRAZ DE VASCONCELOS/SP - Terreno situado na Rua Maria Caetano de Abreu, s/nº, designado Área “A”, na planta de desdobro, Bairro Cambiri. Área total de terreno: 44.175,19m². Matrícula nº 86.940 do RI de Poá/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 1.013.000,00.

LOTE 002 SÃO JOSÉ/SC – Terrenos situados na Rua Francelina Domingos Jesus, s/nº, Bairro Roçado, constituído pelos lotes nº 11, 14 e 26 da quadra 12, do Loteamento denominado Santa Paula Royal Tenis; e lote nº 05 da quadra 01, áreas remanescentes 02 e 03 do Loteamento denominado Santa Paula Residence & Resort. Área total de terreno: 26.360,18m². Matrículas nºs 63.836, 63.839, 63.851, 70.825, 70.877 e 70.878 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante aos órgãos competentes da atualização do logradouro, correrão por conta do comprador. Imóveis desocupados. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 5.000.000,00.

LOTE 003 CAMPINAS/SP – Unidade autônoma - Conjunto Comercial n° 01, duplex, situado na Avenida João Scarparo Netto, n°84, no Térreo e 1° Pavimento, Bloco H, no Condomínio Unique Village Offices, Bairro Center Santa Genebra, com direito a uso de 02 vagas na garagem, localizadas no subsolo. Área privativa: 81,990m², Área total: 177,079m². Matrícula nº 145.396 do 2º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 421.560,00.

LOTE 004 CAMPINAS/SP - Unidade autônoma - Conjunto Comercial n° 02, duplex, situado na Avenida João Scarparo Netto, n°84, no Térreo e 1° Pavimento, Bloco H, no Condomínio Unique Village Offices, Bairro Center Santa Genebra, com direito a uso de 02 vagas na garagem, localizadas no subsolo. Área privativa: 79,86m², Área total: 173,536m². Matrícula nº 145.397 do 2º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 368.505,00.

LOTE 005 CAMPINAS/SP - Unidade autônoma - Conjunto Comercial n° 03, duplex, situado na Avenida João Scarparo Netto, n°84, no Térreo e 1° Pavimento, Bloco H, no Condomínio Unique Village Offices, Bairro Center Santa Genebra, com direito a uso de 02 vagas na garagem, localizadas no subsolo. Área privativa: 79,86m², Área total: 173,536m². Matrícula nº 145.398 do 2º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 430.560,00.

LOTE 006 CAMPINAS/SP - Unidade autônoma - Conjunto Comercial n° 04, duplex, situado na Avenida João Scarparo Netto, n°84, no Térreo e 1° Pavimento, Bloco H, no Condomínio Unique Village Offices, Bairro Center Santa Genebra, com direito a uso de 02 vagas na garagem, localizadas no subsolo. Área privativa: 79,86m², Área total: 173,536m². Matrícula nº 145.399 do 2º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 376.560,00.

LOTE 007 CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE - Pátio 08 situado na Avenida BR – 101 Sul, n° 2220, Bairro Ponte dos Carvalhos. Área privativa real total: 22.226,63m², fração ideal de 0,01202550. Matrícula nº 12.441 do 1° RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 5.985,940,00.

 

EDITAL DE LEILÃO

O VENDEDOR, legítimo proprietário, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 31/012022, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. As alienações dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DO COMITENTE VENDEDOR
4.1. O VENDEDOR, legítimo proprietário, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente On-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se o VENDEDOR, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro, aprovação da venda estará sujeita à análise de compliance realizada pelo vendedor.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como ele se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoado, quando for o caso.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pelo VENDEDOR, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pelo VENDEDOR, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O arrematante, além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I serão formalizadas por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. O VENDEDOR deverá lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do lote, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3 Outorgada a Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra, o COMPRADOR deverá apresentar ao VENDEDOR, no prazo de até 30 (trinta) dias a contar da data da assinatura, o instrumento devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis, sob pena de multa diária de R$ 1.000,00, bem como da transferência junto aos órgãos públicos e concessionarias de serviços públicos para o nome do comprador.
8.4. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte do VENDEDOR.
8.5. O VENDEDOR se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.6. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, relativa à transferência dos imóveis, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros etc. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da escritura pública, caberá ao VENDEDOR.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. O comitente VENDEDOR responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo do VENDEDOR, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade do VENDEDOR pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. As posses direta ou indireta dos imóveis serão transmitidas aos arrematantes, depois do pagamento do valor total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
11.3. A falta de utilização pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

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