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Leilão Outros Comitentes - 15 Lotes | Z-23969

Outros Comitentes
Data: 29/10/2021 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
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Exibindo lotes 1-15 de 15 lotes
Lote 002
Campinas/SP - Vila Itapura Rua Jorge Miranda, 150

Outros Comitentes

  • Data:29/10/2021 às 13:02
  • R$ 1.785.000,00
Lote 003
Itu/SP - Bairro do Varejão Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia, s/nº

Outros Comitentes

  • Data:29/10/2021 às 13:04
  • R$ 2.550.000,00
Exibindo lotes 1-15 de 15 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 29/10/2021 a partir das 13h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/10/2021 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-23969

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS CONSIGAZ - 29/10/2021
Anexo I

LOTE 001 SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - Prédio Comercial e respectivo terreno, situado na Rua Marechal Deodoro, nº 749, constituído de um salão no pavimento térreo e mezanino e salão no andar superior, Centro. Área construída (aproximada): 463,00m², Área de terreno: 217,59m² (IPTU). Matrícula nº 92.547 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área total de terreno e área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 5.950.000,00.

LOTE 002 CAMPINAS/SP – Terreno localizado na Rua Jorge Miranda, nº 150, Vila Itapura, esquina com Rua Jose Paulino (corredor da Av. Orozimbo Maia). Área total de terreno: 770,14m². Matrícula nº 17.142 do 2º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.785.000,00.

LOTE 003 ITU/SP – Imóvel rural denominado Gleba A, do Sítio Aloama, situada na Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia, alça de acesso KM 14,5, Bairro do Varejão. Área total: 32.405,09m² (conforme av. 03). Cadastrado no Incra sob nº 632.058.527.742-4, NIRF nº 5.436.367-5. Matrícula nº 20.379 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 2.550.000,00.

LOTE 004 SANTOS/SP – Prédio e respectivo terreno, situado na Praça Rui Barbosa, nº 26 e 27 e Rua Amador Bueno, nº 37, constituído de um edifício com pavimento térreo, contendo loja, 3 andares e sótão, Centro. Área construída (aproximada): 2.296,41m² (IPTU), Área de terreno: 1.135,74m² (IPTU). Matrículas nºs 25.092 e 41.159 do 1º RI local. Obs.: Área construída não averbada no cartório de registro. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área total de terreno e área total construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 4.250.000,00.

LOTE 005 ARAUCÁRIA/PR – Área de Terreno localizada na Rodovia do Xisto, BR-476, lugar denominado Pedrosos, Thomaz Coelho. Área total de terreno: 71.312,00m². Matrícula nº 25.358 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 30.600.000,00.

LOTE 006 SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – Prédio Comercial e respectivo terreno, situado na Francisco Paes, nº 398, esquina com a Rua Antonio Saes, Centro. Área construída: 227,280m², Área de terreno: 235,62m². Matrículas nº 86.643 do RI local. Obs.: As penhoras que constam nas averbações nºs 08, 09 e 11 da referida matrícula, serão devidamente baixadas pelo vendedor; e (ii) Imóvel desocupado. Adcorpus. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.275.000,00

LOTE 007 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 212, localizado no 2º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.286 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00

LOTE 008 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 213, localizado no 2º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.287 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00

LOTE 009 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 812, localizado no 8º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.370 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.

LOTE 010 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 814, localizado no 8º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.372 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.

LOTE 011 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 903, localizado no 9º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.377 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.

LOTE 012 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 910, localizado no 9º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.382 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.

LOTE 013 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 913, localizado no 9º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.385 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.
LOTE 014 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 1003, localizado no 10º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 81,902m², Área privativa: 40,500m². Matrícula nº 97.391 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.
LOTE 015 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 1911, localizado no 19º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEXT HOME, Setor Residencial, com direito ao uso de 01 vaga, localizada na garagem coletiva do condomínio, situado na Rua Brigadeiro Tobias, nºs 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, Bairro Centro. Área total: 76,143m², Área privativa: 36,820m². Matrícula nº 97.479 do 5º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 306.000,00.

EDITAL DE LEILÃO

A proprietária, UNIPROPERTIES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob nº 10.989.758/0001-58, com sede em Barueri/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORA, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 29/10/2021, a partir das 13:00 horas e será realizado na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira Oficial, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTES VENDEDORA
4.1. A VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se a VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.1.1. A homologação da venda, fica condicionada a exclusivo critério da VENDEDORA. O valor atribuído para o lance inicial do lote, não necessariamente é o preço mínimo de venda. A VENDEDORA, irá analisar a maior oferta recebida pelos lotes, e, em até 07 (sete) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de documentos pessoais (RG e CPF), bem como de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.13. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por meio de depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data da comunicação da homologação da venda, na forma do subitem 5.1.1.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. Os arrematantes, além do valor do arremate, a ser pago na forma estabelecida no subitem 6.1, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data da comunicação da homologação da venda, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre esse valor, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação da venda, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do lote, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com os arrematantes, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente a VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência dos arrematantes, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão dos arrematantes nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelos arrematantes, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. As posses direta ou indireta dos imóveis serão transmitidas aos arrematantes, depois do pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

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