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Leilão Outros Comitentes - 2 Lotes | Z-20875

Outros Comitentes
Data: 15/07/2020 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Lote 001
Bertioga/SP - Riviera de São Lourenço Passeio dos Sambaquis, 433

Outros Comitentes

  • Data:15/07/2020 às 10:00
  • R$ 6.500.000,00
Lote 002
São Paulo/SP - Santa Cecília Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 150

Outros Comitentes

  • Data:15/07/2020 às 10:02
  • R$ 3.500.000,00
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 15/07/2020 a partir das 10h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-20875

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS
Anexo I
LOTE 01 Bertioga/SP – Apartamento n° 32, localizado no 3º andar ou 5º pavimento, do EDIFICIO PORTOFINO, situado no Passeio dos Sambaquis, n° 433, no loteamento Riviera de São Lourenço, Módulo 6, no perímetro urbano do Município de Bertioga, com direito a duas vagas duplas e um depósito. Área real privativa: 350,82m². Área comum: 281,52m² (incluindo vagas e deposito). Perfazendo um total de construção de 632,34m². Cadastro Municipal n° 97.140.015.006. Matrícula nº 48.755 do 1º RI local. Obs.: (i) Consta da Av.04 da matrícula – Penhora, processo nº 4000164-67.2012.8.26.0068 do 2ªVC Barueri/SP, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 6.500.000,00
LOTE 02 SÃO PAULO/SP – Apartamento- Tipo n° 141, localizado no 14º andar do “CONDOMINIO EDIFÍCIO PALMA DE MAJORCA”, situado na Rua Engenheiro Edgard Egídio de Souza, nº 150, com direito ao uso de 04 (quatro) vagas de garagem, em vagas simples e duplas, sujeitos a utilização de manobrista, sendo 01 do tipo grande, 02 do tipo médio e 01 do tipo pequeno e um deposito localizado na garagem condominial. Área útil: 303,60m². Área comum: 79,53m². Área de garagem de uso comum: 157,24m². Perfazendo um total de 540,37m². Cadastro Municipal n° 020.093.0095-5. Matrícula nº 99.222 do 2º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 3.500.000,00

EDITAL DE LEILÃO
A(s) VENDEDORA(s), torna(m) público, que venderá(ão) em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", o(s) imóvel(eis) de sua(s) propriedade(s), relacionado(s) no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do(s) imóvel(eis) no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 15/07/2020, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação do(s) imóvel(eis) relacionado(s) no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA(s) COMITENTE(s) VENDEDORA(s)
4.1. A(s) VENDEDORA(s), legítima(s) proprietária(s), declara(m) sob as penas da lei, que o(s) imóvel(eis) se encontra(m) livre(s) e desembaraçado(s) de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do(s) lote(s), com a(s) respectiva(s) obrigação(ões), quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. O(s) imóvel(eis) relacionado(s) no Anexo I será(ão) vendido(s), a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à(s) VENDEDORA(s), o direito de liberar ou não o(s) imóvel(eis), pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido(s), bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.1.1. Como se trata de lance inicial, a homologação da(s) venda(s), fica(m) condicionada(s) a exclusivo critério do(s) VENDEDOR(es). O valor atribuído para o lance inicial do(s) lote(s), não necessariamente é o preço mínimo de venda. Os VENDEDOR(es), irão analisar a maior oferta recebida pelo(s) lote(s), e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do leilão, anunciará(ão) a decisão.
5.2. Os interessados na aquisição do(s) imóvel(eis), previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas do(s) imóvel(eis) são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá ao(s) arrematante(s), providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do(s) imóvel(eis), perante os órgãos competentes.
5.4. O(s) imóvel(eis) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. O(s) arrematante(s), adquire(em) o(s) imóvel(eis) como ele(s) se apresenta(m), como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar de eventuais mudanças, nas disposições internas do(s) imóvel(eis) apregoado(s).

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao(s) imóvel(eis), no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre o(s) imóvel(eis), que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do(s) arrematante(s).
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela(s) VENDEDORA(s), para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela(s) VENDEDORA(s), em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O(s) arrematante(s), além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará(ão) também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação do(s) imóvel(eis) relacionado(s) no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A(s) VENDEDORA(s) deverá(ão) lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do(s) lote(s), que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da(s) VENDEDORA(s).
8.4. A(s) VENDEDORA(s) se obriga(m) a fornecer ao(s) arrematante(s), ficha de matrícula do(s) imóvel(eis), atualizada(s), com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade do(s) arrematante(s), todas as providências e despesas necessárias, à transferência do(s) imóvel(eis), inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da(s) escritura(s) pública(s), caberá à(s) VENDEDORA(s).
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para a(s) VENDEDORA(s), para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A(s) comitente(s) VENDEDORA(s) responderá(ão), em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da(s) VENDEDORA(s), nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da(s) VENDEDORA(s) pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo(s) arrematante(s), inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta do(s) imóvel(eis) será transmitida ao(s) arrematante(s), depois do pagamento total do negócio e assinatura do(s) instrumento(s) aquisitivo(s).
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação do(s) imóvel(eis), quando for o caso, correrão por conta do(s) arrematante(s).
11.3. A falta de utilização pela(s) VENDEDORA(s), de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe(s) concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail [email protected] .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

 

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