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Leilão Maxcasa - 2 Lotes | Z-13270

Maxcasa
Lotes disponíveis para venda imediata!
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Recebendo propostas

Oportunidade pós leilão! Estamos recebendo propostas para os lotes acima nas mesmas condições de venda do leilão.

Esta é a sua oportunidade de adquirir um dos lotes acima pelo preço mínimo do leilão.

Caso tenha interesse, basta acessar o lote de interesse e enviar a sua proposta.

Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-13270_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE LOJAS EM SÃO PAULO/SP – EM 16/10/17

ANEXO I
LOTE 01 SÃO PAULO/SP – Loja nº 03, localizada no Térreo/Jirau do empreendimento denominado CONDOMÍNIO MAXHAUS MIGY, situada na Rua Miguel Yunes, nº 540, esquina com a Rua Tabaré, bairro Santo Amaro, Área total: 505,368m², Área privativa: 225,870m², Matrícula nº 385.214 do 11º CRI local. Obs: As lojas do pavimento térreo, têm direito ao uso em comum, de 13 vagas (indeterminadas) para carros, sendo recomendável o uso de manobrista, 1 vaga para caminhão e 11 vagas para motos. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 900.000,00.
LOTE 02 SÃO PAULO/SP – Loja nº 04, localizada no Térreo/Jirau do empreendimento denominado CONDOMÍNIO MAXHAUS MIGY, situada na Rua Miguel Yunes, nº 540, esquina com a Rua Tabaré, bairro Santo Amaro, Área total: 188,054m², Área privativa: 84,050m², Matrícula nº 385.215 do 11º CRI local. Obs: As lojas do pavimento térreo, têm direito ao uso em comum, de 13 vagas (indeterminadas) para carros, sendo recomendável o uso de manobrista, 1 vaga para caminhão e 11 vagas para motos. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 350.000,00

EDITAL DE LEILÃO
A proprietária, MAXCASA III EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 08.405.394/0001-70, com sede na cidade de São Paulo/SP, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de direito privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, e o encerramento dar-se-á no dia 16/10/17 a partir das 11:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 Alienação dos imóveis relacionados, no Anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos em leilão exclusivamente on-line, a quem maior lance oferecer, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado no pregão, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1 O valor atribuído para o lance inicial dos lotes não necessariamente é o preço mínimo de venda. A Comitente Vendedora irá analisar as ofertas realizadas em até 07 (sete) dias úteis após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação das propostas pela VENDEDORA, considerar-se-ão os lances sem efeito, não sendo devido qualquer valor aos proponentes. Os proponentes declaram ter ciência de que os lances ofertados não caracterizam direito adquiridos e/ou vinculativos sem a homologação pela VENDEDORA e que, portanto, desde já renunciam a qualquer valor que venham a ser requerido a título de indenização e/ou reembolso, bem como qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese alegar desconhecimento dessa condição.
4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação dos lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação dos imóveis adquiridos.
4.3 A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontram, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo aos adquirentes, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, quando for o caso, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhes sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese.
4.4 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.5 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.6 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8 Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10 Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
4.11 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12 O pagamento do valor do sinal ou total dos arremates, deverão ser feitos por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com as condições de pagamento estabelecidas no ítem 5.
5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação (conforme item 3.2).
5.2 Pagamento Parcelado:
Parcelamento em 2x - Sinal mínimo de (19%) no ato da arrematação (conforme item 3.2) e o saldo em 2 (duas) parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimo com o vencimento a 30 (trinta) e 60 (sessenta) dias; respectivamente, partir da data de pagamento do sinal.
Parcelamento em 3x – Sinal mínimo de 25% no ato da arrematação (conforme item 3.2) e o saldo restante em 3 (três) parcelas mensais a serem acrescidas mensalmente da taxa de juros de 12% a.a. com o vencimento a 30 (trinta), 60 (sessenta) e 90 (noventa) dias; respectivamente, a partir da data de pagamento do sinal.
Para o caso de pagamento em parcelas, as chaves serão entregues em até 5 (cinco) dias úteis da confirmação do pagamento total do preço de venda, mediante confirmação do crédito disponível em conta corrente bancária da vendedora.

6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 Os arrematantes, além do pagamento do sinal ou total do preço no ato da arrematação, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.

7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra, ou Instrumento compatível, com a forma de pagamento escolhida pelo arrematante.
7.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data da entrega das chaves, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
7.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas ou Instrumento compatível com a forma de pagamento, caberá exclusivamente a VENDEDORA.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento do sinal ou total do preço e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimento deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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