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Leilão Judicial - 3 Lotes | Z-22452

Leilão Judicial
1ª Praça: 22/03/2021 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-3 de 3 lotes
Exibindo lotes 1-3 de 3 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 22/03/2021 a partir das 14h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/03/2021 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 12/04/2021 às 14h00 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.452

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) CENTRAL - VEÍCULOS E PEÇAS LTDA (CNPJ: 45.923.349/0001-33), ESPÓLIO ERNESTO LUIZ DE AGUIAR (CPF: 711.704.138-20), representado nos autos por seus herdeiros e coproprietários THAYS MARIANNA DE LIMA AGUIAR (CPF. 369.889.038-01), ERNESTO LUIZ DE AGUIAR JÚNIOR (RG. 41.832.641-1), coproprietária SUELI DE LIMA (CPF. 081.932.918-59), seu cônjuge, se casado for, credores BANCO BRADESCO, UNIÃO (FAZENDA NACIONAL), credor(a) hipotecário BANCO GENERAL MOTORS S/A (CNPJ: 17.352.667/0001-56), GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 96.612.718/0001-08), GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA (CNPJ: 59.275.792/0001-50), terceiro interessado MELINA SOARES RODRIGUES, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1039476-88.2001.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO GENERAL MOTORS S/A (CNPJ: 17.352.667/0001-56).

O(A) Dr(a). Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Um terreno, com a área de 8.512,00m², designado como LOTE Nº 01 do loteamento denominado "RECANTO DO SOL", destinado a sitio de recreio, situado na zona rural, do município de Sabino, desta comarca de Lins-SP, no bairro Esgotão, o qual, em sua integridade, mede e se confronta: na frente, em 28,00 metros, com a estrada do bairro Esgotão; do lado direito de quem da referida estrada olha para o imóvel, em 303,00 metros, com o lote nº 02; do lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, em 305,00 metros, com o sitio Santa Cruz (de Francisco Sanches Navas); e nos fundos, em 28,00 metros, com a bacia inundada pela Usina de Promissão - CESP (antigo córrego Rico). Matrícula nº 19.441 do 01ª CRI de Lins/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(26/06/1998), CONFISSÃO DE DÍVIDA COM GARANTIA HIPOTECÁRIA tendo como outorgados credores: BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA e GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA. AV.03(26/07/1998), RECONHECIMENTO DE DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE DE FATO C.C. MEAÇÃO DE BENS E PENSÃO ALIMENTICIA em favor de SUELI DE LIMA nos autos nº 652/98 perante a 3ª Vara da Comarca de Lins-SP. R.04(17/11/1998), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A nos autos da Ação de Execução Título Extrajudicial n° 952/96 perante a 1ª Vara da Comarca de Lins - SP. R.06(01/11/2006), PENHORA em favor de UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) nos autos da Ação de Execução Fiscal n° 115/98 perante a Comarca de Cafelândia - SP. AV.07(29/01/2007), PENHORA em favor de UNIÃO nos autos da Ação de Execução Fiscal n° 68/01 perante a Comarca de Cafelândia - SP. AV.08(05/03/2007), PENHORA em favor de UNIÃO nos autos da Ação de Execução Fiscal (Carta Precatória n° 06/02) perante a Comarca de Cafelândia - SP. AV.09 (26/10/2009), INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Proc. 104.01.2003.003777-3/000000-000, Ordem n° 1405/2003; perante a Primeira Vara da Comarca de Cafelândia - SP. AV.10(20/12/2011), PENHORA em favor de GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA nos autos da Ação de Monitória n° 565.01.2001.001188-8 - Ordem n° 224/2001 perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul - SP. AV.12(22/07/2019), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$975.141,10 (Conforme fls. 1.472/1.473 - AUTOS).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 – PARTE IDEAL (50%) Uma área de terras, de forma irregular, sem qualquer benfeitorias, área de terras essa formada pelo lote de terreno sub. ao nº 21 e parte do lote nº 22, ambos da quadra nº 15, medindo dita área de terras da seguinte maneira: - 15,00 metros, na frente; 39,00 metros do lado direito; 38,00 metros, do lado esquerdo; e, finalmente 15,00 metros na linha dos fundos, perfazendo esse perímetro uma área geral de 577,50 metros quadrados, tudo mais ou menos, (sendo 15,00X25,00X26,00X15,00 metros do lote nº 21 e 15,00X13, 00X13,00X15,00 metros do lote nº 22), situada com frente para a Rua Jonas Carlos Arantes, esquina da Rua Dr. Gastão Vidigal, no loteamento denominado "Jardim Americano", desta cidade, distrito, município e comarca de Lins, Estado de São Paulo, lote de terreno esse que se localiza do lado "par" na numeração predial estabelecida pela municipalidade local, pela mencionada Rua Jonas Carlos Arantes, desta cidade, e que também se localiza na quadra formada pelas Ruas Jonas Carlos Arantes, Dr. Gastão Vidigal, Clemente Evans Hubbard e Tenente Florêncio Pupo Netto, desta cidade, cuja área de terras mede e se confronta atualmente da seguinte maneira: pela frente, mede-se 15,00 metros, confrontando-se com a citada via pública- Rua Jonas Carlos Arantes; do lado direito, de quem da citada via pública- Rua Jonas Carlos Arantes, olha para a área de terras ora vendida, mede-se 39,00 metros, confrontando-se com o lote nº 20 e ainda com o remanescente do lote nº 22 ambos de propriedade dela outorgante vendedora ou quem de direito; do lado esquerdo, mede-se 38,00 metros, confrontando-se com a outra citada via pública-Rua Dr. Gastão Vidigal, onde faz esquina; e, finalmente na linha dos fundos, mede-se 15,00 metros, confrontando-se com o lote nº 23 e também de propriedade dela outorgante vendedora ou quem de direito; lotes esses confinantes da mesma quadra nº 15 e do citado loteamento. Contribuinte não consta. Matrícula nº 4.841 do 01ª CRI de Lins/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 1468 - AUTOS, o terreno possui aproximadamente 450m² de construção destinado a moradia, que se encontra em bom estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.01(03/09/1982), O TERRENO RETRO DESCRITO, FOI EDIFICADO PASSANDO A TER: Um prédio residencial de alvenaria, com cobertura de telhas romana, contendo as seguintes dependências: 01 garagem, 01 varanda, 01 sala, 01 copa, 01 cozinha, 01 WC, 02 hall, 01 sala de TV, 01 corredor, 01 dormitório c/ banheiro, 02 dormitórios, 01 banheiro. Edícula: 01 garagem, 01 despeje, 01 banheiro, 01 área de serviço, 01 dormitório p/ empregada, com a área construída de 328,42m², situado à Rua Jonas Carlos Arantes N° 80, nesta cidade de Lins (Setor002-267-19). R.06(04/10/1993), CONFISSÃO DE DÍVIDA COM GARANTIA HIPOTECÁRIA tendo como outorgados credores: BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA e GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA. AV.07, RECONHECIMENTO DE DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE DE FATO C.C. MEAÇÃO DE BENS E PENSÃO ALIMENTICIA em favor de SUELI DE LIMA nos autos nº 652/98 perante a 3ª Vara da Comarca de Lins - SP. R.08(21/07/2004), Foi lavrada no 2° Tabelião de Notas de Lins em 07/06/2004 que Ernesto Luis de Aguiar; deu em pagamento a parte ideal correspondente a 50% da propriedade do imóvel para Thays Mariana De Lima Aguiar, e Ernesto Luiz De Aguiar Junior, em consequência do acordo homologado nos autos n° 353/03 perante a 3ª Vara da Comarca de Lins - SP. R.09(21/07/2004), USUFRUTO VITALÍCIO sobre a parte ideal correspondente a 50% do imóvel em favor de SUELI DE LIMA. AV.10(13/07/2007), PENHORA SOBRE 50% em favor de UNIÃO nos autos da Ação de Execução Fiscal n° 104.01.2002.001090-0/000000-000 Ordem 05/2002 perante a Comarca de Cafelândia - SP. AV.11(26/10/2009), INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Proc. 104.01.2003.003777-3/000000-000, Ordem n° 1405/2003; perante a Primeira Vara da Comarca de Cafelândia - SP. AV.13(22/08/2018), RETIFICAÇÃO para constar que os atos lançados nesta matrícula possuem respectivamente o seguinte número de ordem: R1, AV.02, R3, R4, AV.05, R6, R7, AV.08, R9, R10, AV.11 e AV.12. AV.14(22/08/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Nos moldes do artigo 843 § CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$365.620,90 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Um terreno situado à Rua Oswaldo Cruz, desta cidade de Lins, então com o nº 427 no emplacamento municipal, medindo esse terreno 12,00 metros de frente, por 44,00 metros de frente aos fundos, ou 528,00m², confrontando-se, além da citada via pública, de um lado com Nadir Leite da Silva e outros, de outro lado com o próprio Teisuke Kamasaka, e nos fundos com sucessores de Manoel Pereira Calças. Conforme AV.05, o imóvel possui as seguintes confrontações: quem da rua Osvaldo Cruz, olha para o imóvel, frente em 12,00 metros, do lado direito, em 44,00 metros com o terreno de código 01.14.13 e ainda com o prédio nº 537 da rua Vitoriano Borges (código 01.14.11), do lado esquerdo em 44,00 metros com o prédio nº 411 (código 01.14.15), e nos fundos em 12,00 metros com o prédio nº 545 da rua Vitoriano Borges (código 01.14.10), encerrando uma área de 528,00 metros quadrados. Matrícula nº 6.987 do 01ª CRI de Lins/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.06(04/10/1993), CONFISSÃO DE DÍVIDA COM GARANTIA HIPOTECÁRIA tendo como outorgados credores: BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA, e GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA. AV.07, RECONHECIMENTO DE DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE DE FATO C.C. MEAÇÃO DE BENS E PENSÃO ALIMENTICIA em favor de SUELI DE LIMA nos autos nº 652/98 perante a 3ª Vara da Comarca de Lins - SP. AV.09(13/07/2007), PENHORA em favor de UNIÃO nos autos de Execução Fiscal n° 104.01.2002.001090-0/000000-000, Ordem 05/2002, perante a Primeira Vara da Comarca de Cafelândia - SP. AV.11(26/10/2009), INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Proc. 104.01.2003.003777-3/000000-000, Ordem n° 1405/2003, perante a Primeira Vara da Comarca de Cafelândia - SP. AV.12(22/08/2018), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$495.231,50 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - Uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de telhas, com todos os seus cômodos e dependências, antigamente dividida em duas habitações, e o respectivo terreno medindo 11,00 metros de frente, por 35,00 metros da frente aos fundos ou 385,00 metros quadrados, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 435 (atual) antigamente nº 429, desta cidade de Lins, confrontando-se, além dessa via pública, de um lado com o próprio Teisuke Kumasakam de outro lado com o Dr. Paulo Novack ou sucessores e nos fundos quem de direito. Conforme AV.06 o imóvel possui as seguintes confrontações: quem da rua Osvaldo Cruz olha para o imóvel, frente em 11,00 metros, do lado direito em 35,00 metros com o prédio nº 447 (código 01.14.12), do lado esquerdo em 35,00 metros com o terreno codificado sob o nº 01.14.14, e nos fundos com o prédio nº 537 da rua Vitoriano Borges (código 01.14.11), em 11,00 metros; encerrando uma área de 385,00 metros quadrados. Contribuinte não consta. Matrícula nº 6.988 do 01ª CRI de Lins/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.07(04/10/1993), CONFISSÃO DE DÍVIDA COM GARANTIA HIPOTECÁRIA tendo como outorgados credores: BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA, e GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA. AV.08, RECONHECIMENTO DE DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE DE FATO C.C. MEAÇÃO DE BENS E PENSÃO ALIMENTICIA em favor de SUELI DE LIMA nos autos nº 652/98 perante a 3ª Vara da Comarca de Lins-SP. R.09(12/03/2003), PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL nos autos de Execução Fiscal n° 13/99, perante a Primeira Vara da Comarca de Cafelândia - SP. AV.10(26/10/2009), INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Proc. 104.01.2003.003777-3/000000-000, Ordem n° 1405/2003, perante a Primeira Vara da Comarca de Cafelândia - SP. AV.11(22/08/2018), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$495.231,50 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 2.331.225,00 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 821.539,29 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/03/2021 às 14h00min, e termina em 22/03/2021 às 14h00min; 2ª Praça começa em 22/03/2021 às 14h01min, e termina em 12/04/2021 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) CENTRAL - VEÍCULOS E PEÇAS LTDA, ESPÓLIO ERNESTO LUIZ DE AGUIAR, representado nos autos por seus herdeiros e coproprietários THAYS MARIANNA DE LIMA AGUIAR, ERNESTO LUIZ DE AGUIAR JÚNIOR, coproprietário SUELI DE LIMA, bem como os credores BANCO BRADESCO, UNIÃO (FAZENDA NACIONAL), credor(a) hipotecário BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA, GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA, terceiro interessado MELINA SOARES RODRIGUES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 27/06/2019 e 18/07/2018, respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de fevereiro de 2021.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ(A) DE DIREITO

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