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Leilão Judicial - 4 Lotes | Z-19098

Leilão Judicial
1ª Praça: 10/12/2019 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-4 de 4 lotes
Exibindo lotes 1-4 de 4 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 10/12/2019 a partir das 10h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/12/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 28/01/2020 às 10h00 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19098

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) POZELLI EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA. (CNPJ: 55.248.504/0001-17), na pessoa de seu representante legal; ANICE DE SOUZA POZELI (CPF: 048.300.008-64) e GERSON DE SOUZA POZELI (CPF: 088.365.368-08); os Coproprietários - JOSE CARLOS POZELI (CPF: 062.804.208-68) - ERCÍLIA PIMENTA POZELI (CPF: 048.299.988-91) - GRAZIELA NAVES POZELI (CPF: 246.598.318-09), bem como seus cônjuges se casados forem, os credores BANIF MORTGAGE COMPANY (CNPJ: 06.283.647/0001-54) - MARCÍLIO HERMENEGILDO DOS SANTOS (CPF: 781.955.198-49) - RICARDO LUIZ (CPF: 044.673.938-38), a terceira interessada Debora Pozeli Grejanine e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1001553-42.2012.8.26.0100, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por HENRIQUE COCCARO SIQUEIRA (CPF: 041.026.339-79) .

O(A) Dr(a). Antonio Carlos de Figueiredo Negreiros, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Apartamento nº. 103, localizado no pavimento térreo do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 79,00m2., área comum de 13,25m2., encerrando a área construída de 92,25m2., e correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 4,652%, equivalente a 46,52m2. Contribuinte nº 144.067.0041-1, Matrícula nº 148.667 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02 (30/01/2015), Penhora de 25% do imóvel em favor de Ricardo Luiz. AV.3 (08/05/2015), Distribuída a ação de Execução de Titulo Extrajudicial Proc. 0227898-83.2009.8.26.0100, movida por BANIF MORTGAGE COMPANY CNPJ: 55.248.504/0001-17. AV.04 (15/06/2015), Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$254.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Apartamento nº. 101, localizado no pavimento térreo do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 79,00m2., área comum de 13,25m2., encerrando a área construída de 92,25m2., e correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 4,652%, equivalente a 46,52m2. Contribuinte nº 144.067.0039-1, Matrícula nº 148.666 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.2 (3008/2013), Penhora de 25% do Imóvel em favor Marcílio Hermenegildo dos Santos. AV.03 (30/01/2015, Penhora de 25% do Imóvel em favor de Ricardo Luiz. AV.04 (15/06/2015, Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$254.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Apartamento nº. 404, localizado no no 3º. andar do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, Vila Carmozina, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 87,51m2., área comum de 13,25m2., encerrando a área construída de 100.76m2., possuindo no terreno e nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 5,086% equivalente a 50,86m2. Contribuinte nº 144.067.0053-7, Matrícula nº 128.737 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05 (1506/2015, Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$300.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - Vaga nº. 02, na garagem localizada no sub-solo do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 10,00m2., área comum de 26,49m2., área total construída de 36,49m2, e possuindo no terreno e nas demais área de uso comuns do condomínio a fração ideal de 1,841%, equivalente a 18,41m2. no todo. Contribuinte nº 144.067.0038-1, Matrícula nº 148.655 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02 (15/06/2015, Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$16.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 005 - Vaga nº. 03, na garagem localizada no sub-solo do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 10,00m2., área comum de 26,49m2., área total construída de 36,49m2, e possu9indo no terreno e nas demais área de uso comuns do condomínio a fração ideal de 1,841%, equivalente a 18,41m2. no todo. Contribuinte nº 144.067.0038-1, Matrícula nº 148.656 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02 (08/05/2015), Distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial Proc. 0227898-83.2009.8.26.0100, movida por BANIF MORTGAGE COMPANY CNPJ: 55.248.504/0001-17. AV. 03, Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$16.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 006 - Vaga nº. 07, na garagem localizada no sub-solo do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 10,00m2., área comum de 26,49m2., área total construída de 36,49m2, e possu9indo no terreno e nas demais área de uso comuns do condomínio a fração ideal de 1,841%, equivalente a 18,41m2. no todo. Contribuinte nº 144.067.0038-1, Matrícula nº 148.660 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.2 (08/05/2015), Distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial Proc. 0227898-83.2009.8.26.0100, movida por BANIF MORTGAGE COMPANY CNPJ: 55.248.504/0001-17. AV.03 (15/06/2015), Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$16.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 007 - Vaga nº. 13, na garagem localizada no sub-solo do EDIFICO HELENA PERLE, situado à Rua Serra de São Domingos, nº. 158, no distrito de Itaquera, contendo a área útil de 10,00m2., área comum de 26,49m2., área total construída de 36,49m2, e possu9indo no terreno e nas demais área de uso comuns do condomínio a fração ideal de 1,841%, equivalente a 18,41m2. no todo. Contribuinte nº 144.067.0038-1, Matrícula nº 148.665 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.2 (08/05/2015), Distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial Proc. 0227898-83.2009.8.26.0100, movida por BANIF MORTGAGE COMPANY CNPJ: 55.248.504/0001-17. AV.03 (1506/2015), Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$16.000,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 008 - Vaga nº. 44, na garagem localizada no sub-solo do EDIFÍCIO POZELLI, situado à Rua General Calado, nº. 91, no 27º. Subdistrito Tatuapé, contendo a área útil de 10,00m2., área comum de 16,755m2., área total de 26,755m2, e a fração ideal no terreno de 0,3082%, com manobrista. Contribuinte nº 054.094.0213-8, Matrícula nº 152.414 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.2 (08/05/2015), Distribuída a ação de Execução de Título Extrajudicial Proc. 0227898-83.2009.8.26.0100, movida por BANIF MORTGAGE COMPANY CNPJ: 55.248.504/0001-17. AV.03 (15/06/2015), Penhora Exequenda.
Avaliação total do bem: R$17.300,00 (08/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
“OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.”
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 889.300,00 (Agosto/2019) – Conforme Laudo de avaliação, que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 10h00min, e termina em 10/12/2019 às 10h00min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 10h01min, e termina em 28/01/2020 às 10h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços do bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA., na pessoa de seu representante legal; ANICE DE SOUZA POZELI e GERSON DE SOUZA POZELI; os Coproprietários - JOSE CARLOS POZELI - ERCÍLIA PIMENTA POZELI - GRAZIELA NAVES POZELI, bem como seus cônjuges se casados forem, os credores BANIF MORTGAGE COMPANY - MARCÍLIO HERMENEGILDO DOS SANTOS - RICARDO LUIZ, a terceira interessada Debora Pozeli Grejanine, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 26/05/2015, 26/05/2015, 26/05/2015, 26/05/2015, 26/05/2015, 26/05/2015, 26/05/2015, 26/05/2015 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de outubro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO CARLOS DE FIGUEIREDO NEGREIROS
JUIZ(A) DE DIREITO

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