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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-18995

Leilão Judicial
1ª Praça: 13/11/2019 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 13/11/2019 a partir das 15h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 04/12/2019 às 15h00 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18995

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada IRANYLDA DE SOUZA ARAÚJO (RG. 7.877.083 e CPF. 782.626.748-04), seu cônjuge, se casada for, o terceiro interessado MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e os demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 1004560-76.2011.8.26.0100 - Ordem nº 1475/2011 - Processo Principal 0177639-16.2011.8.26.0100 (583.00.2011.177639), em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).
O Dr. Helmer Augusto Toqueton Amaral, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Unidade autônoma nº 2.325, localizada no 23º pavimento do “EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE” (conf. AV.3 - da referida matrícula), situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia/SP, compreendendo a área privativa de construção de 37,20m², área comum do Edifício de 12,80m², num total de 50,00m² de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m² (0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte: 001.047.0804-2. OBS.: (Conf. fls. 207/208) A referida unidade possui: (01) sala e (01) sanitário. Matrícula nº 42.098 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.09 (28/01/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 06/09/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA: (Exercícios 2000, 2001, 2011, 2012, 2015, 2017 E 2018) = R$ 8.567,28 e IPTU 2019: (Prestações 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) = R$ 469,60, perfazendo o total de = R$ 9.036,88.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (A): R$ 80.000,00 (MAIO/2019 – Conf. Fls. 629/630 dos AUTOS - Conf. Determinação do Magistrado em Fls. 664, autorizando o uso da avaliação referente às Fls. mencionadas em supra).

B) A unidade autônoma nº 2.327, localizada no 23º pavimento do “EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE” (conf. AV.03 – da referida matrícula), situado à Avenida Prestes Maia – nº 241, no 5° Subdistrito – Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 37,20m2., área comum do edifício de 12,80m2., num total de 50,00m2., de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 1,57m2 (0,0785%) a quota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte: 001.047.0806-9. Matrícula nº 42.100 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.09 (06/08/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 05/09/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA: (Exercícios 1999, 2000, 2001, 2006 e 2007) = R$ 8.265,39.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (B): R$ 80.000,00 (MAIO/2019 - Conf. Fls. 629/630 dos AUTOS).

“O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU. Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado, entretanto encontram-se situado em área envoltória.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS(A+B): R$ 160.000,00 (MAIO/2019 – Conf. Fls. 614 – Laudo de Avaliação - AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 215.366,29 (NOVEMBRO/2017 - CONF. FLS. 449 dos AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 08/11/2019, às 15h00min, e termina em 13/11/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 13/11/2019, às 15h01min, e termina em 04/12/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, IRANYLDA DE SOUZA ARAÚJO, seu cônjuge, se casada for, o terceiro interessado MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

 

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