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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-18577

Leilão Judicial
1ª Praça: 11/10/2019 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 11/10/2019 a partir das 14h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 31/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18577

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos ESCOLAS REUNIDAS DO ENSINO DIRIGIDO S/C LTDA (CNPJ: 47.862.909/0001-12), na pessoa de seu representante legal, ESPOLIO DE EMÍLIA FERREIRA DE OLIVEIRA (CPF: 044.661.368-15), na pessoa de seu inventariante LUCIANO MARQUES DE OLIVEIRA JUNIOR (CPF: 003.912.078-30), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, Processo nº 0011806-61.2002.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por MIRIAM JOANA KATZENSTEIN MARKUS (CPF: 903.236.888-53), SUZANA BEATRIZ KATZENSTEIN (CPF: 001.107.078-18), TAMARA VIVIAN KATZENSTEIN (CPF: 077.358.958-95), SAM RUBEN ATI HART (CPF: 178.171.988-88), SASHA TOM HART (CPF: 275.964.348-43).
O Dr. LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Prédio com 91,40m², situado à Avenida Vereador José Diniz, nº 1.074, Bairro Brooklin Paulista, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, e seu terreno, distante 18,50m da esquina da Rua Bela Vista, de forma retangular, plano, medindo 9,00m de frente como de largura pela linha de fundos, por 25,00m de extensão do lado direito, de quem do terreno olha para a rua e 26,00 do lado esquerdo, da frente aos fundos, com a área de 229,50m² confrontando pelos lados e pelos fundos com propriedade de Manuel Coutinho e sua mulher. Contribuinte nº 088.152.0012-6. Matrícula nº 214.671 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.02 (26/05/2017) Penhora Exequenda. Débito IPTU: R$ 92.101,60, até 06/08/2019 - IPTU -2019 (1 a 6 prestações) R$ 2.940,09 - Divida Ativa R$ 89.161,51. OBS: O perito no laudo informa que o imóvel tem a área real construída de 132,35m².
Avaliação do bem: R$ 951.162,06 (07/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Um prédio residencial e seu respectivo terreno, situado à Rua José dos Santos Junior, nº 319 (Av.7 - 09/04/2019) e foi aumentado e reformado (Av.02 - 20/09/1997), no 30ª Subdistrito - Ibirapuera, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Pedro Taques, por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confinando de ambos os lados e fundos com propriedade de José Teixeira de Carvalho. Contribuinte nº 086.362.0005-9. Matrícula nº 22.766 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.2 (20/09/1997) Prédio foi aumentado e reformado. Na Av.07 (09/04/2019) atual endereço Rua José dos Santos Junior, 319. Na Av.9 (10/07/2019) Indisponibilidade dos bens Escola Reunidas do Ensino Dirigido S/C Ltda. Na Av.10 (10/07/2019) Penhora Exequenda. Débito IPTU: R$479.219,36, até 06/08/2019 - IPTU- 2019 (1 a 6 parcelas) R$ 7.962,53 - Divida Ativa R$ 471.256,83. OBS: Perito informa que o prédio tem 320,00m² de área construída.
Avaliação do bem: R$ 1.546.018,19 (07/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 2.497.180,25 (07/2019).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.833.236,34 (02/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 08/10/2019 às 14h00min, e termina em 11/10/2019 às 14h00min; 2º Praça começa em 11/10/2019 às 14h01min, e termina em 31/10/2019 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESCOLAS REUNIDAS DO ENSINO DIRIGIDO S/C LTDA, ESPOLIO DE EMÍLIA FERREIRA DE OLIVEIRA, na pessoa de seu inventariante LUCIANO MARQUES DE OLIVEIRA JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 26/09/2016, 31/07/2013 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de agosto de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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