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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17449

Leilão Judicial
1ª Praça: 17/05/2019 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 17/05/2019 a partir das 11h45 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/05/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 06/06/2019 às 11h45 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17449

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JOSÉ NEILSON FISCHER (CPF: 015.958.368-37) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0005358-52.2014.8.26.0584 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Pedro/SP, requerida por ROSANGELA MARIA SPADACCIA SILVERIO (CPF: 127.875.438-55).
O Dr. Luis Carlos Maeyama Martins, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno, nesta cidade, distrito, município e Comarca de São Pedro, à Rua José Estanislau de Oliveira, lado ímpar, medindo 3,30m de frente; 28,50m, de um lado, confinando atualmente com Pedro Angelim Martelo, deflete à direita e segue confinando com o mesmo Pedro Angelim Martelo; deflete à esquerda e segue confinando com Odila Teixeira e com o Dr. José George Wached até o fundo; 12,00m de largura nos fundos onde confina com Raphael Artur Perroni; e 77,30m, por onde, digo, por outra face em que confina com Antonio Esteves, João Burato e Anisia Barbosa Bonilha; havendo como benfeitorias, um barracão feito de tijolos e coberto de telhas com a área de 344,40m² de construção. CONTRIBUINTE: 569/K, conforme AV.3 de 27/03/14. MATRÍCULA: 3.983 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro/SP. BENFEITORIAS: De acordo com o Termo de Penhora às fls.51 dos autos, ainda não se encontram averbadas as seguintes benfeitorias: salão de festas ou restaurante, 2 banheiros, cozinha comercial, com churrasqueira, coifa, toda coberta, com um total de 700,00m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (08/12/2014), PREMONITÓRIA da existência dos presentes autos.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$871.421,75 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Avaliação da AASP) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$159.218,80 (Setembro/2014 conforme petição inicial)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/05/2019, às 11h45min, e termina em 17/05/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 17/05/2019, às 11h46min, e termina em 06/06/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOSÉ NEILSON FISCHER e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/04/16. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Pedro, 03 de Abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
LUIS CARLOS MAEYAMA MARTINS
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
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