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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17441

Leilão Judicial
Data: 13/06/2019 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17441

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de Praça única de bem imóvel e para intimação e para intimação dos executados SERGIO GOMES DOS SANTOS (CPF: 115.667.178-76), MONICA CASELLI DOS SANTOS (CPF: 146.485.778-41), bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DAS FLORES, e demais interessados, expedido na Ação de Execução Hipotecária - Processo físico nº 0016741-58.2013.8.26.0003 em trâmite na 2ª Vara Civel do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).

A Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Bloco “III”, denominado Edifício Amarillis, integrante do Conjunto Residencial Portal das Flores, situado na Rua Dona Maria Pera, nº169, na Vila Monte Alegre, no 42º Subdistrito-Jabaquara, contendo a área útil de 86,110m², área de garagem de 51,888m², relativa a duas vagas localizadas no setor “D” do 2º subsolo, sob nºs 17 e 24, para dois veículos de passeio, um em cada vaga ( cada vaga contém 25,944m²), vagas essas vinculadas acessoriamente ao apartamento, e área comum de 36,914m², perfazendo uma área real construída de 174,912m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,6666% no terreno condominial ( da qual 0,0670% refere-se a cda uma das vagas de garagem). O referido conjunto residencial acha-se construído em terreno descrito na matricula 84.371, deste oficio. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob o nº 047.097.0101-6 (terreno condominial). Matricula: nº 111.594 do 8º CRI/SP. Ônus: Consta da referida matrícula visualizada em 20/02/2019, Na Av.1(19/12/1994) Um faixa do terreno onde foi implantado o Conjunto Residencial Portal das Flores, faixa essa com a área de 279,20m², instituiu uma servidão “non aedificandi”, a favor da Prefeitura do Município de São Paulo. Na R.3(19/12/1994) e Av.7(14/12/2015) Hipoteca em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42). Na Av.4(28/03/2011) e Av.05(29/11/2011) Penhora em favor do Condomínio Conjunto Residencial Portal das Flores - Processo nº 0116510-83.2006.8.26.0003 – 4ª VC/Jabaquara/SP. Na Av.6(04/11/2013) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 804.858,06 (FEVEREIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. CRÉDITO HIPOTECÁRIO - R$ 557.313,59 (NOVEMBRO/2018 - Conf. Fls. 369).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DO LEILÃO - começa em 24/05/2019, às 14h00min, e termina em 13/06/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao Crédito Hipotecário, devidamente atualizado até a data do leilão (Art. 6º da Lei 5.741/71), ou na hipótese de ser superior ao valor de Avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, gozará de preferência em razão de se tratar de garantia real, inobstante eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SERGIO GOMES DOS SANTOS, MONICA CASELLI DOS SANTOS, bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DAS FLORES, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 16/10/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

¬_________________________________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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