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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17432

Leilão Judicial
1ª Praça: 06/06/2019 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Terreno com 307,50m² - Rua Anna Zamarzahl Y Carnero, 461 - Massaguaçu - Caraguatatuba/SP
4062
Lote 001
Caraguatatuba/SP - Massaguaçu Rua Anna Zamarzahl Y Carnero, 461

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:06/06/2019 às 14:15
  • R$ 77.108,88
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17432

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


Processo Físico nº: 0002361-11.2003.8.26.0543
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Liquidação / Cumprimento / Execução
Requerente: Sociedade Agricola de Santa Isabel Ltda
Requerido: Maria Madi

 

PROCESSO Nº 0002361-11.2003.8.26.0543
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada MARIA MADI (CPF:
999.333.738-20), por seu curador FABIO MADI e demais interessados, expedido na Ação de
Execução - Processo físico nº 0002361- 11.2003.8.26.0543 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Isabel/SP, requerida por SOCIEDADE AGRÍCOLA DE SANTA ISABEL LTDA (CNPJ: 60.422.896/0001-29). A Dra. Claudia Vilibor Breda, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: 1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno sob o nº 4 (quatro) da quadra nº 3 (três) do Loteamento denominado BALNEÁRIO GARDENMAR, no distrito, município e comarca de Caraguatatuba, medindo 15,00m (quinze metros) de frente para a Rua “B”; 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros) do lado direito de quem da citada Rua “ B” olha para o lote, confrontando desse lado com o lote n3÷; 20,50m. (vinte metros e cinquenta centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 05; e 15,00m ( quinze metros) nos fundos, confrontando com o lote nº 30, perfazendo a área total de 307,50 m². (trezentos e sete metros e cinquenta decímetros quadrados). Transcrições números: 6114, 6143 e 6147 todas do Registro de Imóveis desta Comarca. Identificação: 08.124.004. BENFEITORIAS: Consta que no terreno foi edificada uma área de lazer contendo piscina e cobertura, atualmente localizada na Rua: Anna Zamarzahl Y. Carneiro. Matricula: 35.664 do CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 28/03/2019, na Av.02
(06/10/2015) Penhora Exequenda. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 75.466,66 (NOVEMBRO/2018).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 84.595,26 (NOVEMBRO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 03/06/2019, às 14h15min, e termina em
06/06/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 06/06/2019, às 14h16min, e termina em
26/06/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § ÷1 e § ÷2 e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)22388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Fica a executada MARIA MADI, por seu curador FABIO MADI e demais interessados, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santa Isabel, 05 de abril de 2019. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Santa Isabel, aos 05 de abril de 2019.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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