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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17321

Leilão Judicial
2ª Praça: 07/05/2019 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17321

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

 

EDITAL
Processo Físico nº: 0705966-46.1990.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Direitos e Títulos de Crédito
Requerente: Banco Alfa de Investimento S.a
Requerido: Jorge Franke Geyer e outros
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados COMPANHIA BRASILEIRA DE ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO S/A (CNPJ: 33.054.941/0001-67), na pessoa de seu representante legal; MASSA FALIDA DA CONSTRUTORA PEDERNEIRAS S/A (CNPJ: 33.034.901/0001-53), na pessoa do Síndico, e o atual Liquidante Judicial nomeado nos autos da Falência, processo nº 0037958-91.1995.8.19.0001 que tramita na 7ª. Vara Empresarial da Comarca do Rio de Janeiro/RJ; JORGE FRANKE GEYER (CPF: 005.868.897-87); FRANCISCO JOSÉ DE ARAÚJO LUTTERBACH (CPF: 015.053.787-53); JULIO CÉSAR DE ARAÚJO LUTTERBACH (CPF: 126.948.860-00), os interessados: Walter Gonçalves e Adilson Luiz Bohatcuk e demais interessados, expedido na Ação de Execução em curso na 4ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP. Processo nº 0705966-46.1990.8.26.0100 requerida por BANCO ALFA DE INVESTIMENTO S/A.

O Dr. Sidney da Silva Braga, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado na Avenida Washington Luiz, antiga Auto Estrada de Santo Amaro, esquina com a Rua Marechal Bina Machado, parte dos lotes 10 e 11 da quadra 7, da Chácara Flora, 29º Subdistrito-Santo Amaro/São Paulo, com a área de 3.179,49m², medindo 86,20 metros de frente para a Avenida Washington Luiz, lado esquerdo de quem vai para Santo Amaro, 94,00 metros de frente para a Rua Marechal Bina Machado, com a qual faz esquina, e 78,87 metros no outro lado, onde confina com terrenos de propriedade de Dawe Goulart & Cia Ltda. CONTRIBUINTE: 090.406.0019-8. MATRÍCULA: 7.188 do 11º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, no R.11 (10/12/1999) - a penhora da metade ideal deste imóvel na execução nº 413/90 (4ª V.C. Central de S.P) promovida por Banco Real de Investimento S/A. atual Banco Alfa de Investimento S/A. que, posteriormente, foi determinado que se processasse a Av.16 para constar que a penhora registrada sob o nº 11 recaiu sobre a totalidade do imóvel. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (20/03/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1 a 10) - R$ 105.754,09; (Exercício 2018 – prestações vencidas: 1 a 10) – R$ 133.376,81 e Dívida Ativa no total de R$ 3.968,681,13 - cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 7.894.233,00 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. VISITAÇÃO: Os interessados poderão agendar pela internet com funcionários da empresa Zukerman Leilões para vistoriar o imóvel.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 08/04/2019, às 15h00, e termina em 11/04/2019, às 15h00 e; 2ª Praça começa em 11/04/2019, às 15h01, e termina em 07/05/2019, às 15h00.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados: Companhia Brasileira de Administração e Participação S/A., na pessoa de seu representante legal; Massa Falida da Construtora Pederneiras S/A., na pessoa do Síndico, e o atual Liquidante Judicial nomeado nos autos da Falência, processo nº 0037958-91.1995.8.19.0001 que tramita na 7ª. Vara Empresarial da Comarca do Rio de Janeiro/RJ; Jorge Franke Geyer; Francisco José de Araújo Lutterbach; Julio César de Araújo Lutterbach, os interessados: Walter Gonçalves e Adilson Luiz Bohatcuk e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________
SIDNEY DA SILVA BRAGA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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