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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17285

Leilão Judicial
2ª Praça: 28/05/2019 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 110,00m² - Rua Estado de Israel, 621 - Vila Clementino - São Paulo/SP
5606
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Clementino Rua Estado de Israel, 621

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:08/05/2019 às 13:00
  • R$ 491.718,49
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17285

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de 50% (CINQUENTA POR CENTO) do bem Imóvel abaixo descrito e para intimação dos executados FRANCISCO ASSIS JAVARINI (CPF nº 949.585.487-34) ANDRESSA LISBOA JAVARINI (CPF 385.294.591-72), CARLOS ALBERTO CAMPOS (CPF 860.016.048-00), NORIMAR APARECIDA SAGIANI CAMPOS (CPF 060.380.308-32), o credor hipotecário BANCO SANTANDER BRASIL S/A. (CNPJ 90.400.888/0001-42) os credores trabalhistas MARIO AVELINO DA ROCHA (CPF: 074.383.688-07), VALDEMAR DOS SANTOS (CPF: 129.679.488-10) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança Despesas Condominiais – Rito Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 0130073-13.2007.8.26.0003, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO PARQUE DOS JEQUITIBÁS (CNPJ: 002.266.590/0001-24).

A Dra. Carolina Bertholazzi, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: 50% (cinquenta por cento) do Apartamento nº 12, localizado no 1º andar, do Edifício Parque dos Jequitibás, situado à Rua Estado de Israel nº 623, no 21º Subdistrito - Saúde, São Paulo/SP, com a área útil de 110,01m², área de garagem (02 vagas indeterminadas), de 41,64m², área comum de 58,63m², área total de 210,28m² e a fração ideal de terreno de 2,5715%. Contribuinte 042.018.0092-1. Matrícula 169.010 do 14º CRI/SP. ÔNUS – Consta na Av. 1 (18/02/2004) que a fração ideal de 2,5715% correspondente ao imóvel desta matrícula foi dado em primeira e única hipoteca ao Banco Sudameris Brasil S/A. Na Av.2 (11/9/2013) consta a penhora nos autos da Execução Trabalhista nº 2541/2009 em curso na 79ª Vara do Trabalho desta Capital TRT 2ª Região promovida por Mario Avelino da Rocha . Na Av.3 (21/3/2018) consta a penhora nos autos da Execução Trabalhista nº 1236/2010 em curso na 28ª Vara do Trabalho desta Capital TRT 2ª Região promovida por Valdemar dos Santos.
2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 970.680,70 (fevereiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) R$ 485.340,35 (fevereiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 03/05/2019, às 13h00min, e termina em 08/05/2019, às 13h00 e; 2ª Praça começa em 08/05/2019, às 13h01 e termina em 28/05/2019, às 13h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados FRANCISCO ASSIS JAVARINI, ANDRESSA LISBOA JAVARINI, terceiros interessados CARLOS ALBERTO CAMPOS, NORIMAR APARECIDA SAGIANI CAMPOS, o credor hipotecário BANCO SANTANDER BRASIL S/A. os credores trabalhistas MARIO AVELINO DA ROCHA, VALDEMAR DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/06/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 26 de fevereiro de 2019.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

____________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
Juíza de Direito

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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