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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-17273

Leilão Judicial
2ª Praça: 10/05/2019 a partir das 16h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Casa com 168,80m² - Rua Benedicto Piovani, 84 - Loteamento Vila Real - Itatiba/SP
202
Lote 002
Itatiba/SP - Loteamento Vila Real Rua Benedicto Piovani, 84

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:15/04/2019 às 16:03
  • R$ 306.836,60
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17273

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação das requeridas ALESSANDRA FERREIRA SERVIÇOS AUTOMOTIVOS (CNPJ/MF 11.026.368/0001-45), ALESSANDRA FERREIRA (CPF/MF 063.937.239-20), LUCIMEIRE GOMES DE ALMEIDA (CPF/MF 263.035.418-01), seu cônjuge e coproprietário AILTON JOSÉ DA SILVA (CPF/MF 088.996.078-00), dos coproprietários VANDA MARIA DE FATIMA QUINTINO DA SILVA (CPF/MF 280.443.968-29), seu cônjuge JOSE APARECIDO DA SILVA (CPF/MF 053.678.948-79), do credor trabalhista ROBSON MIGUEL DE CAMARGO (CPF/MF 168.632.448-02) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1000849-34.2013.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF 60.746.948/0001-12).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. Uma gleba de terras formada pelas Gleba B3, destacada da Gleba B, que por sua vez também foi destacada de uma Gleba sem denominação especial; e Gleba de Terras destacada da Gleba B2, que por sua vez foi destacada da Gleba B que fazia parte de uma Gleba sem denominação especial, situada no Bairro do Cruzeiro, no perímetro rural do Município de Morungaba/SP, com a área de 40.729,35m², com as seguintes medidas características e confrontações: A gleba tem início em um ponto denominado marco 08 localizado em um córrego na confrontação da Gleba B1 de Pedro Stranieri; Antonio Stranieri, Manoel Afonso Stranieir e Maria José Stranieri e com a propriedade de Carlos Francisco Troiano; Cleide de Fátima Troiano; Pedro Domingos Troiano e Evandro Cássio Troiano; deste ponto deixa o córrego e segue por um alinhamento com azimute de 306º11’38’’ e distância de 240,04m até atingir o marco 09, deflete à esquerda e segue com azimute de 243º30’10’’ e distancia de 26,56m até um ponto localizado nas confrontações com a Gleba B2 de propriedade de João José Pinheiro, confrontando até este ponto com as terras de propriedade de Carlos Francisco Troiano; Cleide de Fátima Troiano; Pedro Domingos Troiano e Evandro Cassio Troiano; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 345º20’23’’ e distancia de 23,83m, deste ponto deflete à esquerda com azimute de 310º27’44’’ e distancia de 8,94m, deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute de 244º20’05’’ e distancia de 34,17m, deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 296º28’12’’ e distancia de 134,61m; deste ponto deflete a direita e segue com azimute de 78º03’08’’ e distancia de 137,57m; deste ponto deflete à direita com azimute de 126º11’38’’ e distancia de 156,31m; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute de 53º30’52’’ e distancia de 110,53m, confrontando até este ponto com a Gleba B2 de propriedade de João José Pinheiro; deste ponto deflete a direita e segue com azimute de 112º08’24’’ e distancia de 93,67m atingindo o marco 06. Do marco 06 deflete à direita com azimute de 138º00’49’’ e distancia de 37,29m até o marco 05, localizado no eixo de uma estrada. Do marco 05 segue pelo eixo da estrada com distancia de 47,37m até o córrego, confrontando até este ponto com a Gleba A2 de Benedicta Troiano Stanieri; João Roberto Stranieri; Maria Cecília Stranieri; Paulo Afonso Stranieri e Queler Cristina Stranieri. Dai segue pelo córrego no sentido da montante por uma distância de 192,44m, atingindo o marco 08 ponto onde teve início esta descrição perimétrica, confrontando até este ponto com a Gleba B1 de propriedade de Pedro Stranieri; Antonio Stranieri; Manoel Afonso Stranieir e Maria José Stranieri. INCRA nº 633.070.000.353-3. Matrícula nº 44.507 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 426/471, que referido imóvel possui as seguintes benfeitorias: casa principal com 250,00m², casa de caseiro com 45,00m², galpão com casa anexa com 240,00m², galpão/cocheira com 231,00m², galpão com 135,00m², casa de hóspedes com 210,00m² e casa em construção com 72,00m². AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 (Agosto/2018 - Conforme fls. 426/471 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04 (16/03/2016) e Av.05 (24/06/2016), respectivamente, INDISPONIBILIDADE dos bens da coexecutada Lucimeire Gomes da Silva e PENHORA, nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0184200-49.2006.5.15.0145 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP – TRT15, em favor de Robson Miguel de Camargo; e conforme Av.06 (21/06/2018), a PENHORA EXEQUENDA. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
b. Um terreno na Rua Benedicto Piovani, designado como Lote 07-A, que foi destacado do lote nº 07, da quadra E, do loteamento denominado Vila Real, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba – Estado de São Paulo, medindo 5,00m de frente para a referida rua; 25,00m do lado direito, confrontando com o lote nº 06; 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 07-B; e, 5,00m nos fundos, onde confronta com parte da gleba B, de propriedade de Antonio Leardini, encerrando a área de 125,00m². Inscrição Municipal nº 23453-32-64-00438-0-0004-00000. Matrícula nº 44.507 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 426/471 dos autos, que sobre referido imóvel encontra-se edificada uma casa padrão simples, com a área construída de 168,80m². AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (Agosto/2018 - Conforme fls. 426/471 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (16/03/2016), INDISPONIBILIDADE dos bens da coexecutada Lucimeire Gomes da Silva, decretada nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0184200-49.2006.5.15.0145 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP – TRT15, em que figura como exequente Robson Miguel de Camargo; e conforme Av.03 (21/06/2018), a PENHORA EXEQUENDA. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 1.300.000,00 (Agosto/2018 - Conforme fls. 426/471 dos autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 106.353,78 (Novembro/2017 - Conforme fl. 366 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 12/04/2019, às 16hs00min, e termina em 15/04/2019, às 16hs00min e; 2ª Praça começa em 15/04/2019, às 16hs01min, e termina em 10/05/2019, às 16hs00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as requeridas ALESSANDRA FERREIRA SERVIÇOS AUTOMOTIVOS, ALESSANDRA FERREIRA, LUCIMEIRE GOMES DE ALMEIDA, seu cônjuge e coproprietário AILTON JOSÉ DA SILVA, os coproprietários VANDA MARIA DE FATIMA QUINTINO DA SILVA, seu cônjuge JOSE APARECIDO DA SILVA, o credor trabalhista ROBSON MIGUEL DE CAMARGO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como das penhoras realizadas em data de 28/05/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 18 de Março de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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