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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17270

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/05/2019 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17270

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL

Processo Físico nº: 0179735-38.2010.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Nulidade / Inexigibilidade do Título
Requerente: Banco Cruzeiro do Sul S.A.
Requerido: Domingos Toledo Borrely Jr e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados DOMIGOS TOLEDO BORRELY (OU BORRELLY) JÚNIOR (CPF. 039.068.508-97), seu cônjuge IRANICE MARQUES DE OLIVEIRA BORROLY (OU BORRELLY) (CPF. 129.496.748-79), DANIEL FERNANDES BORRELY (OU BORRELLY) (CPF. 163.684.668-80), de seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores hipotecários JACQUES NASSER SHAYO (CPF. 818.70.488-87, casado com DIANA MOREINIS DE NASSER (CPF. 814.794.598-60), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0179735-38.2010.8.26.0100 Ordem nº 1717/2010, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por MASSA FALIDA DO BANCO CRUZEIRO DO SUL S/A (CNPJ. 62.136.254/0001-99).

O Dr. Sidney da Silva Braga, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (ww.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano, constituído de parte da junção dos lotes nºs 10 e 11, da Gleba A, designado para fins e efeito de localização como Lote 10/11-B, situado no Sítio da Palmeiras, Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri/SP, com a área de 6.316,50m², que assim se descreve: Inicia-se no marco denominado ponto 3A, situado ao lado esquerdo da Rua Urano, sentido que vai em direção ao Cemitério Municipal, desse ponto segue pela Rua Urano, no rumo SW 45º17'04" NE, pela distância de 30,00 metros, até o ponto 04; desse ponto deflete à esquerda e segue rumo NW 43º51'37" SE, pela distância de 209,50 metros, confrontando com o lote 09, de propriedade de José Virgílio Vessoni, até o ponto 05, situado a margem de um córrego existente; desse ponto deflete novamente à esquerda e segue pela margem do córrego pela distância de 29,90 metros, até o ponto 5A; desse ponto deflete à esquerda e segue rumo NW 43º51'37" SE, confrontando com o lote 10/11 A, de propriedade de João Pascon Filho e sua mulher, pela distância de 211,85 metros, até o ponto 3A, onde teve início esta descrição. Inscrição Cadastral: 23124.51.21.0001.00.000.1. BENFEITORIAS: Conforme consta da Av.2 da matrícula, no terreno foi edificada uma casa residencial unifamiliar, com a área construída de 221,67m², que recebeu os nºs 72 e 84, da Rua Urano. Conforme laudo de valiação de fls. 1313/1314, sobre o terreno encontra-se erqguida uma edificação com 02 pavimentos, destinados ao uso residencial; A edificação apresenta as seguintes características: Edificação 1 Pavimento Térreo: garagem, sala, 02 dormitórios, suíte, banheiro suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Edificação 2 Pavimento inferior: sala, 03 dormitórios, banheiro social e cozinha. A edificação apresenta área construída total de 221,67m². Consta às fls. 1421, que o referido imóvel encontra-se situado à Rua Urano, nº 524. Matrícula: 100.896 do CRI da Comarca de Barueri/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (19/04/2012) e R.9 (23/12/2013), HIPOTECA em favor de JACQUES NASSER SHAYO, casado com DIANA MOREINIS DE NASSER; e conforme Av.10 (17/03/2015) e Av. 11 (23/07/2018), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.700.733,50 (MARÇO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC – Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação os coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO – Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começará em 22/04/2019, às 15h00min, e termina em 25/04/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 25/04/2019, às 15h01min, e termina em 09/05/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja proposta para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior à 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. Único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no http://portaldecustas.tjsp.jus.br/ portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar com o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 012 dia útil após o encerramento da praça através da guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITO E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados DOMINGOS TOLEDO BORRELY (OU BORRELLY) JÚNIOR, seu cônjuge IRANICE MARQUES DE OLIVEIRA BORRELY (OU BORRELLY), DANIEL FERNANDES BORRELY (OU BORRELLY), seu cônjuge, se casado for, bem como os credores hipotecários JACQUES NASSER SHAYO, casado com DIANA MOREINIS DE NASSER, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/05/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 12 de março de 2019.

Juiz(a) de Direito: Dr(a). SIDNEY DA SILVA BRAGA

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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