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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17243

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/06/2019 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17243

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CRISTIANE GUEDES DE OLIVEIRA (CPF. 251.709.838-75), seu cônjuge se casada for; a alienadora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ. 00.360.305/0001-04); e demais interessados, nos autos da ação de Execução, nº 1009640-66.2017.8.26.0405, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco – SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA (CNPJ. 03.687.504/0001-10).
A Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: sobre Um apartamento sob o nº 11, localizado no 1º pavimento, do bloco 04, que encontra-se no Setor 1, do “Residencial Vida Nova”, no Jardim Piratininga, em Osasco – São Paulo, situado na Avenida Edmundo Amaral, nº 3935, possuindo a área privativa real de 58,310m², área comum real de 58,833m², sendo 11,000m² de área comum no estacionamento e 47,833m² de demais áreas comuns, encerrando a área total de 117,143m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0992% no terreno e demais coisas de uso comum. A cada unidade autônoma cabe o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Contribuinte nº 23221.42.83.0283.00.000.01(área maior). Matrícula nº 34.891 do 2º CRI de Osasco – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (19/11/2009) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF Av.03 (19/11/2009) Desdobramento da posse, tornado a fiduciante possuidora direta e o fiduciário possuidor indireto; OBS: (Conf. fls. 90 – Laudo de Avaliação) O Apartamento contém: 02(dois) dormitórios, sala, banheiro, cozinha e varanda. O Condomínio dispõe como área de Lazer ainda: playground, quadra poliesportiva e churrasqueira.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 204.000,00 (DEZEMBRO/2018 - Conf. Fls. 102 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 12.202,70 (JUNHO/2018 - CONF. FLS. 50 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 10/05/2019, às 10h30min, e termina em 14/05/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 14/05/2019, às 10h31min, e termina em 04/06/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça), a ser depositado judicialmente em única parcela.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CRISTIANE GUEDES DE OLIVEIRA, seu cônjuge se casada for; a alienadora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 21/09/2018. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de março de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUÍZA DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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