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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17200

Leilão Judicial
2ª Praça: 27/05/2019 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17200

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MAURO CORRENTE (CPF. 222.564.748-87), seu cônjuge MARIA VEIGA CORRENTE (CPF. 114.574.038-34), a credora hipotecária: RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ. 33.453.598/0058-69) e demais interessados, nos autos da Ação Execução, nº 1000477-51.2015.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AVENIDA CORIFEU (CNPJ. 54.934.609/0001-67).
A Dra. Vanessa Bannitz Baccala da Rocha, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 92, localizado no 9º andar do EDIFÍCIO AVENIDA CORIFEU, situado à AVENIDA CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES nº 4.788, no Centro Industrial Jaguaré, 13º Subdistrito, Butantã, com a área privativa de 58,950 m², mais a área comum de 32,223 m², incluída a área correspondente a uma vaga na garagem, em lugar indeterminado e não numerado perfazendo a área total construída de 91,713 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,945%. Contribuinte nº 082.256.0109-2. Matrícula nº 16.650 do 18º CRI da Capital – SP. BENFEITORIAS: Conf. fls. 465 – Laudo de Avaliação: O Apartamento contém: Sala de estar / jantar, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de funcionário. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.25 (06/10/1997) HIPOTECA em favor de SHELL BRASIL S/A; AV.29 (06/08/2014) - PENHORA do imóvel em favor de SHELL BRASIL S/A (atual denominação Raízen Combustíveis S/A) - Conf. (AV.28), nos autos da Execução por Título Extrajudicial nº 156/1999 – perante a 14ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, Estado do Paraná; AV.30 (05/12/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de MAURO CORRENTE e sua mulher MARIA VEIGA CORRENTE nos autos do Proc. 256531999009090003 perante a 9ª Vara do Trabalho de Curitiba, Estado do Paraná; AV.31 (02/08/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/02/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 1.023,87 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2014 a 2017) - R$ 4.924,41 - Totalizando: R$ 5.948,28.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 278.000,00 (SETEMBRO/2018 – Conf. Fls. 471 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 20.060,76 (DEZEMBRO/2016 - CONF. FLS. 294 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 03/05/2019, às 13h00min, e termina em 07/05/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 07/05/2019, às 13h01min, e termina em 27/05/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MAURO CORRENTE, seu cônjuge MARIA VEIGA CORRENTE, a credora hipotecária: RAÍZEN COMBUSTIVEIS S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
VANESSA BANNITZ BACCALA DA ROCHA
JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: 3003-0677
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