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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17157

Leilão Judicial
2ª Praça: 07/05/2019 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17157

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada VILMA APARECIDA MESSIAS (CPF. 195.236.998-30), bem como de seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0038498-82.2011.8.26.0002 – Ordem nº 1933/2011, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por PATRÍCIA ZIMERMANO BOCARDO (CPF. 280.268.698-42).
O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Lote de terreno situado no loteamento denominado Chácaras do Remanso – Gleba II, situado no distrito de Raposo Tavares, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, designado pelo Lote 09 da Quadra 16 que assim é descrito e caracterizado: - Mede 30,00 metros de frente para a Rua Costa Rica (antiga Rua Dez –Conf. Av. 4), tendo 30,00 metros nos fundos, para o lote de nº 13 e 60,00 metros do lado direito, confinando com o lote de nº 10, e 60,00 metros do lado esquerdo, confinando com o lote de nº 8, encerrando uma área de 1.800,00 metros quadrados. BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação de fls. 169, que no referido lote estão erigidas uma residência térrea, um anexo com salão, churrasqueira, banheiro, depósito e piscina, com os seguintes compartimentos: sala, 02 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro, cozinha e varanda. Cadastro Municipal: 13241-51-77-0120-00-000-1. Matrícula: 17.657 do CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 9 (28/05/2012), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 749.412,51 (FEVEREIRO/2019).

b) Lote de terreno situado no loteamento denominado Chácaras do Remanso – Gleba II, situado no distrito de Raposo Tavares, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, designado pelo Lote 10 da Quadra 16 que assim se descreve e caracteriza: - Mede 30,00 metros de frente para a Rua Costa Rica (antiga Rua Dez –Conf. Av. 4), tendo 30,00 metros nos fundos, confinando com o lote nº 13 e 60,00 metros do lado direito, confinando com os lotes nºs 11 e 12, e 60,00 metros do lado esquerdo, confinando com o lote de nº 09, encerrando a área total de 1.800,00 metros quadrados. BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação de fls. 171, que no referido lote está erigida uma residência térrea destinada a caseiro e campo de futebol gramado, com os seguintes compartimentos: residência-caseiro com cozinha, dormitório e banheiro, com a área construída total de 36,00m². Cadastro Municipal: 13421-51-77-0090-00-000-1. Matrícula: 17.658 do CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 9 (28/05/2012), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 397.464,29 (FEVEREIRO/2019).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 1.146.876,80 (FEVEREIRO/2019), que será atualizada até a data da praça.

3. CRÉDITO EXEQUENDO: R$ 439.252,17 (FEVEREIRO/2019).

4. OBSERVAÇÃO: Os imóveis localizam-se à Rua Costa Rica e compõem uma propriedade que recebeu o nº 279, do loteamento denominado Chácaras do Remanso, na Comarca de Cotia/SP.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/04/2019, às 15h15min, e termina em 11/04/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 11/04/2019, às 15h16min, e termina em 07/05/2019, às 15h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada VILMA APARECIDA MESSIAS, seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/03/2012. Dos autos consta Agravo de Instrumento pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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