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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17140

Leilão Judicial
2ª Praça: 14/05/2019 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17140

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados LADISLAU CARLOS KORCZEL (RG. 3.346.116), e de seu cônjuge, JUREMA DE OLIVEIRA KORCZEL (RG. 5.697.297 e CPF. em comum 005.627.188-34); o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0297-69) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Rito Sumário (despesas condominiais), ora em fase de Execução – Proc. 0007519-83.2001.8.26.0004, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM VILA RICA – ED. MARILENA (CNPJ 48.244.180/0001-83).
A Dra. Lúcia Helena Bocchi Faibicher, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO MARILENA, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL/JARDIM VILLA RICA”, situado à Avenida Paula Ferreira, nº 89, no 4º Subdistrito-Nossa Senhora do Ó/SP, contando a área privativa de 74,4725m², a área comum pertinente de 20,9460m² e área de lazer comum de 17,8463m², perfazendo uma área global de 113,2648m², correspondendo-lhe a fração ideal de 18,262272m² no terreno, com uma participação de 0,2064% nas coisas e despesas comuns. Contribuinte nº 104.140.0775-0. Matrícula nº 79.287 do 8º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5(29/01/1993) e R.9 (20/01/1995) – HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A; R.10(08/09/1997) – PENHORA em favor do Banco do Brasil S/A, processo nº 2.511/95 nos autos da 2ª Vara Cível do Foro Regional – IV – Lapa/SP.

B) Uma vaga indeterminada, na garagem localizada no 1º e 2º subsolos do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM VILA RICA”, situado à Avenida Paula Ferreira, nº 89, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora Ó/SP, para guarda de um veículo de passeio, com auxilio de manobrista, vaga essa que corresponde a 1/450 da referida garagem, que encerra uma área global de 11.931.0362m² e uma fração ideal de 1.042,506752m² na propriedade do terreno, com uma participação de 11,7824% nas despesas comuns. O referido conjunto esta construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 21.136. Contribuinte nº 104.140.0775-0. Matrícula nº 79.288 do 8º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5(29/01/1993) e R.9(20/01/1995) – HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A; R.10(08/09/1997) – PENHORA em favor do Banco do Brasil S/A, processo nº 2.511/95 nos autos da 2ª Vara Cível do Foro Regional – IV – Lapa/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 447.815,78 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 232.922,85 (FEVEREIRO/2017 - CONF. FLS. 496 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/04/2019, às 14h45min, e termina em 24/04/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 24/04/2019, às 14h46min, e termina em 14/05/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro, fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, LADISLAU CARLOS KORCZEL, e de seu cônjuge, JUREMA DE OLIVEIRA KORCZEL; o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
LÚCIA HELENA BOCCHI FAIBICHER
JUÍZA DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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