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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17120

Leilão Judicial
1ª Praça: 12/04/2019 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 138,08m² - Rua José Ramon Urtiza, 758 - Vila Andrade - São Paulo/SP
569
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Andrade Rua José Ramon Urtiza, 758

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:12/04/2019 às 15:30
  • R$ 681.689,22
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17120

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação da executada MÁRCIA MARIA LESSA DE AGOSTINI ou MARCIA MARIA MACHADO LESSA (CPF: 744.920.040-68), seu cônjuge se casada for, e demais interessados, expedido nos autos da Ação Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1015007-53.2016.8.26.0002, perante a 6ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DIJON (CNPJ 97.336.044/0001-29).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº. 111, LOCALIZADO NO 11º. Andar do EDIFÍCIO DIJON, situado à Rua José Ramon Urtiza, sem numeração oficial, esquina com a Viela de passagem 3, na VILA ANDARADE, 29º. Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 138,08m², a área comum de 139,79m², e a área comum de garagem de 28,24m², perfazendo a área total de 306,11m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 7,19% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns do condomínio e ainda , 01 depósito localizado no subsolo e 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos subsolo e andar térreo, para a guarda de 01 veiculo de passeio de porte médio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº. 06 feito na matrícula nº. 220.615. Contribuinte: 301.046.0104-4 (Conf. Av.4). Matricula nº 259.453 do 11º CRI da Capital/SP. Obs. Conf. Laudo de Avaliação de fls. 108 a unidade possui: Sala living com terraço fechado e lareira conjugada com sala de jantar; Lavabo; Copa/Cozinha; Área de serviço; despensa; dependência de empregada (quarto = WC); corredor de circulação; Dois quartos; Banheiro; Uma suíte com closet. Ônus: Consta na referida matricula conforme: Av.7 (14/08/2017) - Penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 670.433,40 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. Débito exequendo – R$ 178.614,94 (12/02/2019 Conf. Planilha de debito de fls. 183/185).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 09/04/2019, às 15h30min, e termina em 12/04/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 12/04/2019, às 15h31min, e termina em 03/05/2019, às 15h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida, MÁRCIA MARIA LESSA DE AGOSTINI ou MARCIA MARIA MACHADO LESSA, seu cônjuge se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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