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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17118

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/07/2019 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 04/07/2019 a partir das 15h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/07/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17118

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados ANTÔNIO FERNANDO CERTAIN (CPF. 255.949.408-63), seu cônjuge ÉSTER DA SILVA PEREIRA CERTAIN (CPF. 994.620.528-91); os credores: FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, FAZENDA NACIONAL e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, nº 0153071-72.2007.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).

O Dr. Christopher Alexander Roisin, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A UNIDADE AUTONOMA n° 3.222 do 32º pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale, sito á avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 37,20m2, área comum de 12,80m2, num total de 50,00m2, de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2, (0,0787%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44539%. Contribuinte n° 001.047.1053-5. Matrícula nº 4.675 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.12(25/07/2016) – PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, nº 0011382-69.1988.403.6182, perante a 4ª Vara das Execuções Fiscais, 1ª Seção Judiciária – SP, Justiça Federal de 1° Grau, em favor de FAZENDA NACIONAL; AV.13(01/12/2017) – PENHORA EXEQUENDA; AV.15(30/08/2018) – PENHORA da metade ideal do imóvel (50%), nos autos da ação de Execução Fiscal – Multas e Demais Sanções, nº 0882914-55.0000.8.26.0014, perante a Vara de Execuções Fiscais Estaduais – SP, em favor de FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; AV.16(23/11/2018) – PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, nº 0034320-91.2007.403.6182, perante a 12ª Vara das Execuções Fiscais – SP, em favor de FAZENDA NACIONAL. OBSERVAÇÃO I: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 14/02/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2006 e 2007) - Totalizando o valor em R$ 3.069,92. OBSERVAÇÃO II: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória. OBSEVAÇÃO III: O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 77.000,00 (NOVEMBRO/2018 - Conf. Fls. 334-B – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 207.555,17 (AGOSTO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/04/2019, às 15h00min, e termina em 04/04/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 04/04/2019, às 15h01min, e termina em 04/07/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANTÔNIO FERNANDO CERTAIN, seu cônjuge ÉSTER DA SILVA PEREIRA CERTAIN; os credores: FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, FAZENDA NACIONAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
CHRISTOPHER ALEXANDER ROISIN
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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