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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17114

Leilão Judicial
1ª Praça: 12/04/2019 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 190,00m² - Rua Palestina, 228 - Vila Mascote - São Paulo/SP
530
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Mascote Rua Palestina, 228

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:12/04/2019 às 14:30
  • R$ 1.098.911,69
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17114

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0079088-67.2012.8.26.0002
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Compromisso
Exeqüente: Fortenge Construções e Empreendimentos LTDA
Executado: Marcos Moreira Barbosa e outro

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU MARCOS MOREIRA BARBOSA E OUTRO, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Compromisso movida por FORTENGE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA em face de MARCOS MOREIRA BARBOSA E OUTRO, PROCESSO Nº 0079088-67.2012.8.26.0002.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 8ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Adriana Marilda Negrão, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado na Rua Palestina nº228 ( Av.1 08/05/2014), localizado a 19,00m da esquina formada pelas Ruas Palestina, com a Rua Aparecida, parte dos lotes 27 e 28 da quadra “J”, na Vila Mascote, no 42º Subdistrito Jabaquara, medindo 9,50m de frente ; 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, e 9,50m nos fundos, encerrando a área de 190,00m², confrontando ambos os lados com terrenos de propriedade de Gerjos Moussa Nader e sua mulher Mhjeh Mkhail Nader, e nos fundos com José Del Bianco. Construção: Prédio sob o nº206 da Rua Palestina. Atualmente na Rua Palestina nº228 (Av.1 08/05/2014). BENFEITORIAS: Fora edificado um imóvel residencial com 133,00m² de área construída, sendo um sobrado e uma casa térrea. Matricula: 180.045 do 8º CRI/SP. Contribuinte: 089.078.0131-2. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 07/02/2019, Na Av.03(09/09/2016) Penhora Exequenda.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.080.000,00 (JULHO/2018) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 19.453,02 (ABRIL/2018) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 09/04/2019, às 14h30min, e termina em 12/04/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 12/04/2019, às 14h31min, e termina em 06/05/2019, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Ficam os executados MARCOS MOREIRA BARBOSA, LORICE JORGE MUSSA NADER, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 18 de fevereiro de 2019.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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