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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17109

Leilão Judicial
2ª Praça: 03/05/2019 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17109_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ADITAMENTO - AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL DCI, no dia 01/03/2019.
Processo Nº 1000328-42.2017.8.26.0704
Execução de Título Extrajudicial
Exequente: CONDOMÍNIO PARQUE DAS FLORES RESIDENCIAL BOSQUE
Executados: JULIANA SOUZA VALENTE e ROBSON SILVA SANTOS
A Dra. Mônica de Cassia Thomaz Perez Reis Lobo, MMª. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional XV Butantã/SP
FAZ SABER, em ADITAMENTO ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal DCI, no dia 01/03/2019, que por um lapso constou no edital que será levado a Praça os Direitos do Fiduciante, onde deveria constar a propriedade plena. O presente ADIATAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 12 de março de 2019. Eu,____________________, Escrevente, digitei. Eu,____________________, Escrivã Diretora, subscrevi. ______________________________________________________ MÔNICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO JUÍZA DE DIREITO

1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XV - BUTANTÃ
1º OFÍCIO CÍVEL

Processo Nº 1000328-42.2017.8.26.0704
Execução de Título Extrajudicial
Exequente: CONDOMÍNIO PARQUE DAS FLORES RESIDENCIAL BOSQUE
Executados: JULIANA SOUZA VALENTE e ROBSON SILVA SANTOS
Edital de Primeiro e Segundo Leilão DOS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE DO BEM ABAIXO DESCRITO E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS. JULIANA SOUZA VALENTE (CPF nº 320.167.058-84) e ROBSON SILVA SANTOS (CPF nº 291.463.828-01) bem como intimação da credora fiduciária Caixa Econômica Federal, a terceira interessada ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO (CNPJ: 61.695.227/0001-93 e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1000328-42.2017.8.26.0704 em curso na 1ª Vara Cível do Foro Regional XV Butantã/SP, requerida por CONDOMÍNIO PARQUE DAS FLORES RESIDENCIAL BOSQUE (CNPJ nº 21.274.969/0001-20).

A Dra. Mônica de Cassia Thomaz Perez Reis Lobo, MMª. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional XV Butantã/SP, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão os Direitos de devedor do Fiduciante sobre o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

IMÓVEL – DOS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE: Apartamento nº 25, localizado no 2º pavimento do Edifício Hortência (Torre B) integrante do empreendimento imobiliário denominado “Parque das Flores – Residencial Bosque” situado na Avenida Albert Bartholome nº 472, Vila Sonia, 13º Subdistrito Butantã/São Paulo, com a área privativa de 60,120m2, área comum de 78,422m2 (incluindo-se o direito de utilização de uma vaga localizada na garagem coletiva do condomínio de uso individual e indeterminada), área total de 138,542m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002975 no solo e nas outras parte comuns do condomínio. Contribuinte nº 159.165.1856-1. MATRÍCULA Nº 224.989 18º CRI/SP. ÔNUS – Na Av. 01 (15/08/2014) Área não edificante 1 com 2.386,88m² e Área não edificante 2, 44,94m²; Na Av.04 (15/08/2014) Termo de Resp. de Preservação de Área Verde; Na Av. 05 15/04/2014 Servidão Perpétua e Gratuita e favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade De São Paulo; No R.12 (26/1/2016) os executados alienaram fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 01/02/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 2.499,98 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2014, 2015, 2016 e 2017) – R$ 9.029,59 - Totalizando R$ 11.529,57, que será atualizado na data da efetiva praça.

AVALIAÇÃO TOTAL R$ 332.000,00 (novembro/2018 – fls. 203).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 26.041,90 (janeiro/2019 – fls. 346).

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS: 1º Praça inicia em 09/04/2019, às 10h30min e encerra em 12/04/2019 às 10h30min e, 2º Praça inicia em 12/04/2019, às 10h31min e encerra no dia 03/05/2019, às 10h30.

CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, JULIANA SOUZA VALENTE e ROBSON SILVA SANTOS, bem como a credora fiduciária Caixa Econômica Federal, a terceira interessada ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 8/10/2018 – fls. 187). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 06 de fevereiro de 2019.

Eu,________________________, Escrevente, digitei.

Eu,________________________, Escrivã(o) Diretor (a) subscrevi.

________________________________________________
MÔNICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUÍZA DE DIREITO

 

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