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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17105

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/05/2019 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17105

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS - QUITADO que SIDNEI MARCOS CEZARETTI (falecido), sucedido por sua única herdeira e executada NATHALIA CEZARETTI, a coproprietária REGINA AURICCHIO (CPF: 033.219.288-17), bem como seus cônjuges, se casadas forem, a compromissária vendedora ROSSI RESIDENCIAL S/A (CNPJ: 45.983.715/0001-40), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora de execução. Processo Físico n° 0833053-92.2007.8.26.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CITY PARK I (CNPJ: 03.338.391/0001-80).

A Dra. Gislaine Maria de Oliveira Conrado, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS - QUITADO - Apartamento nº 123, localizado no 12º pavimento do “Edifício Veneza” (Edifício 2), integrante do empreendimento imobiliário denominado “ City Park I” situado na Rua Demerval da Fonseca n º291, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, contendo a área real privativa de 45,425m², a área real comum de 43,728m², área real total de 89,153m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,55556, cabendo–lhe o direito a uma vaga para estacionamento de um veiculo de passeio de tamanho médio, localizada no subsolo ou no térreo. Matrícula: 104.149 do 16º CRI da Comarca de Capital/SP. Contribuinte: 147.198.0290-6. ÔNUS: Consta na referida matrícula visualizada em 08/02/2019, a propriedade a ROSSI S/A (CNPJ: 45.983.715/0001-40). Obs. a) sobre o imóvel recai outra ação de cobrança de condomínio, à saber: Processo nº 0005093-09.2012.8.26.0006 – 2ª VC/Penha – valor de R$ 75.076,44 (FEVEREIRO/2018); b) As fls, 8/17 consta o Instrumento Particular de Compra e Venda e Outras Avenças, datado de 13/02/1998, assinado entre Sidney Marcos Cezaretti (falecido) e Regina Auricchio Cezaretti, quando ambos eram casados entre si, do outro lado Rossi Residencial S/A.; c) As fls, 1054 a Rossi Residencial S/A, em 17/09/2018 declara que não há débitos sobre o imóvel.
Data da Penhora: 27/09/2007 e 01/12/2014.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 202.365,10 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 49.921,47(JANEIRO/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/04/2019, às 11h30min, e termina em 12/04/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 12/04/2019, às 11h31min, e termina em 02/05/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação) deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. no prazo de 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste e-mail antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a arrematação seja sustada por acordo entre as partes, pagamento, ou qualquer outra hipótese, a comissão do leiloeiro será arbitrada pelo Juízo e ficará a cargo do executado, que deverá depositá-la para eventual extinção da execução.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada NATHALIA CEZARETTI herdeira única de Sidney Marcos Cezaretti, a coproprietária REGINA AURICCHIO, bem como seus cônjuges, se casadas forem, a compromissária vendedora ROSSI RESIDENCIAL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
GISLAINE MARIA DE OLIVEIRA CONRADO
JUÍZA DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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