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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17090

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/05/2019 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Hotel com 28.149,80m² - Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340 - Potuverá - Itapecerica da Serra/SP
773
Lote 001
Itapecerica da Serra/SP - Potuverá Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:11/04/2019 às 10:00
  • R$ 8.605.744,16
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17090

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos HELGA VIKTORIA FISCHER (CPF 147.691.888-03), ANDRÉA MECHAELA CHRISTIANE ZWERGER (CPF 093.016.708-28), HELGA VIKTORIA FISCHER e VIKTORIA ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. (CNPJ 53.418.778/0001-81), o Credor Hipotecário ALFRED SCHALLER e demais interessados, expedido na Ação de Dissolução e Liquidação de Sociedade – rito Ordinário, processo nº 0004821-44.2008.8.26.0268 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itapecerica da Serra/SP, requerida por ANNA GRETA QUADE (CPF 213.394.568-77).
O Dr. Bruno Cortina Campopiano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - Um terreno situado na Estrada Benedito Pereira de Borba, 1340 (conf. Laudo de Avaliação às fls.195 e atualização de fls. 665/693) em zona urbana, no bairro de Potuverá, Distrito, Munícipio e Comarca de Itapecerica da Serra/SP., com área de 28.149,80m², localizado à uma distância de 3.130,00m da confluência com a Rodovia Régis Bittencourt com a Estrada Benedito Pereira de Borba, e do lado direito e esquerdo desta, que assim se descreve: Inicia em um ponto situado na lateral esquerda da Estrada Benedito de Borba e na divisa com Rubin Dallmann, daí segue com o rumo 84°35’40”NE numa distância de 50,78ms, confrontando com Rubin Dallmann até o ponto 9, situado na margem esquerda do córrego, deflete à direita e segue o córrego acima, numa distância de 56,50ms, pelo curso d’água até o ponto 11, daí deflete à direita e segue com o rumo 48°09’30”SW e na distância de 174,50ms. atravessando a Estrada Benedito Pereira de Borba, confrontando com João Xavier de Oliveira até o ponto 2, deflete levemente à esquerda com o rumo de 36°43’10”SW e na distância de 49,74ms. Até o ponto 2-B, ponto esse localizado à 49,74ms do ponto 2 da descrição geral, e confrontando com terras de Nelson Nappi e sua mulher Giselda Pugliese Napoli, deflete à direita e segue em várias retas, passando por vários marcos de concreto com os seguintes rumos e distâncias: NW51º10’25” e 46,27ms., NW76º25’00” e 4,65ms; NW19º10’12” e 9,20ms; NW71º40’01” e 28,75ms; NW48º27’21” e 29,36ms; NW27º16’51” e 16,07ms; NW06º59’04” e 20,44ms; NE15º08’27” e 34,03ms; NE27º42’30” e 22,05ms; NE46º20’31” e 31,61ms; NE35º45’15” e 23,25 ms; NE09º15’24” e 23,36ms; até outro marco de concreto, junto as divisas de Waldemar Manfred e de Dionísio José Hoffmann e confrontado com a propriedade de Rolf Hitzler e sua mulher daí deflete à direita e segue no sentido NE por uma cerca de divisa e numa extensão de 68,63ms. Até o ponto “C”, confrontando com terras de Waldemar Manfred e de Dionísio José Hoffmann, daí deflete à direita e segue com o rumo 5º24’20”SE na distância de 138,70ms. Até o ponto 3, confrontando nesse trecho com Noêmia Oliveira Vaz e seu marido João Vaz, Benedita Maria de Oliveira, daí deflete à esquerda e segue com rumo de 67º17’40”NE e na distância de 112,73ms até a Estrada Benedito Pereira de Borba, confrontando com Benedita Maria de Oliveira, deflete à esquerda e segue pela referida Estrada Benedito Pereira de Borba, em direção à BR-116, na distância de 38,05ms até as divisas de Rubin Dallmann, junto a referida estrada e onde teve início está descrição. Cadastro: 233645464009700000-1. Matrícula nº 67.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 195/205 e atualização de fls. 665/693 sobre o terreno descrito, encontra-se edificado um hotel com características de uso comercial, encerrando a área total construída de 8.268,00m2. ÔNUS: Conforme R.2 (16/05/1988), consta a hipoteca em favor de Alfred Schaller.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 8.463.649,00 - JANEIRO/2019 – (Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 915.920,36 (30/09/2014).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 08/04/2019, às 10h00min e termina em 11/04/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 11/04/2019, às 10h01min, e termina em 02/05/2019, às 10h00min
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos Helga Viktoria Fischer, Andréa Mechaela Christiane Zwerger e Viktória Administração de Bens Ltda, Credor Hipotecário Alfred Schaller e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 04/12/2014 caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 01 de fevereiro de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
BRUNO CORTINA CAMPOPIANO
JUIZ DE DIREITO

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