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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17009

Leilão Judicial
2ª Praça: 16/05/2019 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17009

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados RICARDO HENRIQUE (CPF. 142.437.538-06) e seu conjuge MARISA VAZ CARDOSO HENRIQUE (CPF. 166.417.558-00); a promitente vendedora VILA LEOPOLDINA SPE S/A (CNPJ. 05.525.389/0001-02) e demais interessados, expedido nos autos do Procedimento Comum (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução, nº 0023252-40.2011.8.26.0004, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa/SP, requerida por CONDOMÍNIO CARPE DIEM (CNPJ nº 08.811.311/0001-42).
O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DOS EXECUTADOS sobre O APARTAMENTO nº 233, localizado no 23º andar do Bloco 2 – Ala B – FREEDOM, do “CONDOMÍNIO CARPE DIEM”, à Rua CARLOS WEBER nº 956, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 51,5m², área comum de 40,8008m², nela incluída a correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem localizada nos subsolos, e área total de 92,3008m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,237734% no terreno descrito na matrícula nº 104.000, na qual sob nº 18 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.388 no livro 3 Auxiliar. Contribuinte n° 080.155.0064-8. Matricula nº 114.736 do 10º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 31/05/2005, que Vila Leopoldina SPE S/A (ora promitente vendedora), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a RICARDO HENRIQUE e MARISA VAZ CARDOSO HENRIQUE (ora executados).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 476.071,44 (janeiro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 35.371,35 (NOVEMBRO/2015. Conf. fls. 249/250 - Autos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 23/04/2019, às 10h00min, e termina em 26/04/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 26/04/2019, às 10h01min, e termina em 16/05/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça); Lances abaixo de 90% (2º leilão) serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não; Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, RICARDO HENRIQUE e seu conjuge MARISA VAZ CARDOSO HENRIQUE; a promitente vendedora VILA LEOPOLDINA SPE S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: 3003-0677
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