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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-17004

Leilão Judicial
2ª Praça: 24/04/2019 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Residencial / Comercial com 630,05m² - Rua Doutor Américo Figueiredo, 676 - Jardim Simus - Sorocaba/SP
1047
Lote 001
Sorocaba/SP - Jardim Simus Rua Doutor Américo Figueiredo, 676

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:04/04/2019 às 10:00
  • R$ 781.355,28
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17004

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos SUZANA MARIA DA MATA CARLETTI (CPF/MF 171.578.114-72), APARECIDA RAMOS MATAR (CPF/MF 487.647.525-34), do coproprietário ESPOLIO DE FARAH MATAR SOBRINHO (CPF/MF 200.413.908-06), na pessoa de seu inventariante MOZART ALEXANDRE RAMOS MATAR (CPF/MF 253.345.108-85) a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0119578-70.2008.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por ANTONIO DE ALMEIDA SANTOS (CPF/MF 048.192.928-20).
O Dr. Tom Alexandre Brandão, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Uma casa sob nº 676, da Rua Américo de Figueiredo, antiga Alameda das Primaveras, nesta cidade, e respectivo terreno constituído de parte do lote chácara denominado “BY”, do 1º loteamento de Jardim Simus, com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua Américo de Figueiredo, para a qual mede 31,00 metros; do lado direito, 27,00 metros com a Alameda das Flores, com a qual faz esquina; do lado esquerdo, 32,00 metros com o restante do lote chácara “BY”; e nos fundos 24,40 metros com o córrego João Barbo. Cadastro Municipal nº 34.62.53.3315.01.000.01 Matrícula nº 17.552 do 2º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 335, que sobre o terreno encontram-se erigidas loja comercial, com frente para a Avenida Dr. Américo Figueiredo nº 676 e residência, voltada para a Alameda das Primaveras nº 37, ambas construções de alvenaria convencional e em bom estado de conservação. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.13 (16/05/2013), a PENHORA EXEQUENDA. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 773.288,30 (Dezembro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 84.137,12 (Dezembro/2018).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 01/04/2019, às 10h00min, e termina em 04/04/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 04/04/2019, às 10h01min, e termina em 24/04/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos SUZANA MARIA DA MATA CARLETTI, APARECIDA RAMOS MATAR, o coproprietário ESPOLIO DE FARAH MATAR SOBRINHO, na pessoa de seu inventariante MOZART ALEXANDRE RAMOS MATAR a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/07/2011, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de dezembro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
TOM ALEXANDRE BRANDÃO
JUIZ DE DIREITO

 

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