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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16973

Leilão Judicial
2ª Praça: 29/04/2019 a partir das 14h35
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16973

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executada ELLEN FLORIDO, CPF Nº 245.876.458-42, expedido na Ação em fase de Cumprimento de Sentença - Processo Digital n° 0003182-61.2018.8.26.0002, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MATISSE (CNPJ: 61.866.836/0001-68).
O Dr. Antonio Carlos Santoro Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 06, localizado no 6º andar, do “Edifício Matisse”, situado à Rua Dom Paulo Pedrosa, nº 611, esquina com a Rua Barão de Campos Gerais, na Vila Morumbi, 30º Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área privativa de 245,50 metros quadrados, a área comum proporcional de 152,13 metros quadrados, mais área comum de garagem de 85,14 metros quadrados, correspondente a 03 vagas, perfazendo a área total real de 482,77 metros quadrados, com a correspondente fração ideal de 11,9173% no terreno de demais coisas comuns do condomínio. Imóvel pertencente à matrícula nº 128.522, do 15 º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 300.043.0248-3. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a unidade apresente as seguintes dependências: hall de entrada social, cozinha, despensa, área de serviço, dormitório de empregada, banho de empregada, lavabo, sala de almoço, sala de jantar, sacada da sala de jantar, sala de estar, varanda da sala de estar, hall de distribuição, dormitório 1, escritório, banho do escritório, suíte 1, banho suíte 1, suíte master, sacada da suíte master, closet da suíte master, banho suíte máster e três vagas de garagem. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 13/02/2019, Na Av.7(12/06/2018) penhora exequenda. Obs.: Conforme pesquisa realizada no site da PMSP (13/02/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 – R$ 1.638,85 (parcela 1), Exercício 2018 – R$ 19.314,86 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) R$ 68.971,68 - Totalizando: R$ 87.925,39.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.665.711,26 (fevereiro/2019 - CONF. FLS. 236 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 188.776,49 (março/2018) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 14h35min, e termina em 08/04/2019, às 14h35min e; 2ª Praça começa em 08/04/2019, às 14h36min, e termina em 29/04/2019, às 14h35min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ELLEN FLORIDO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/06/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANTONIO CARLOS SANTORO FILHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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