Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16956

Leilão Judicial
1ª Praça: 02/04/2019 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 02/04/2019 a partir das 10h45 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 24/04/2019 às 10h45 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16956

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilão dos DIREITOS DOS FIDUCIANTES SOBRE O IMÓVEL e para intimação dos executados JORGE BAKLOS ALWAN (CPF:043.670.178-26) e seu cônjuge LOIDE COSTA ALWAN (CPF:048.097.798-40); do credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais, processo nº 0320620-68.2006.8.26.0577 (577.06.320620-9) em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos, Estado de São Paulo, requerida pela SOCIEDADE DE MORADORES DO CONDOMINIO MORADA DA SERRA (CNPJ:65.051.849/0001-30).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DOS FIDUCIANTES - Rua Norival Russiano Vieira, nº67 – URBANOVA I. Uma residência unifamiliar assobradada, com 170,615m² e abrigo desmontável, com 57,125m², totalizando a área construída de 227,740m², identificados sob o nº67, da Rua Norival Rusiano Vieira, edificados no lote nº03, da quadra 09, com a área de 360m², do loteamento “Urbanova I”, no 2º Subdistrito – Santana do Paraíba, desta Cidade, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação: medindo 12,00m de frente para a rua de sua situação; 12,00m nos fundos, confrontando com o lote 16; 30m da frente aos fundos, pelo lado direito, de quem do imóvel defrontar a via pública, confrontando com o lote 04; 30,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo confrontando com o lote 02. Contribuinte: 29.0009.0003.0000. Matricula sob nº1.575 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta conforme R.02 (16/02/04) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, para garantia da dívida de R$147.000,00. AV.03 (11/10/17) PENHORA EXEQUENDA.
Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação de 10/08/18, no terreno encontra-se uma construção residencial de 271,48m² de área construída, sendo que, 43,75m² estão pendentes de regularização, conforme informações descritas no processo de legalização de construção registrado sob nº 059312/2002 e conforme descrição interna do imóvel, ele é composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, closet e hidro, piso e esquadria de madeira, sala 2 ambientes com piso em mármore travertino, lavabo, sala televisão com piso cerâmico imitando madeira, cozinha com armários, área de serviço, dependência p/empregada, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha integrada com área de piscina, duas vagas de garagem cobertas.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 752.519,47 (10/08/18 - conforme Laudo de Avaliação). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 88.691,43 (Conf. Av.03 – 11/10/17 - matrícula do imóvel).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2019, às 10h45min, e termina em 02/04/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 02/04/2019, às 10h46min, e termina em 24/04/2019, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JORGE BAKLOS ALWAN e seu cônjuge LOIDE COSTA ALWAN; o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 04/05/16. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos/SP, 18 de Janeiro de 2019.

DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Seu cadastro foi efetuado com sucesso!
Clique abaixo para ser direcionado ao site do outro leiloeiro parceiro Santander.
Clique aqui
Carregando
OK
Fechar