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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16952

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/04/2019 a partir das 15h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 25/04/2019 a partir das 15h45 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/04/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16952
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPOLIO DE NESTOR STRABELLI (CPF: 038.853.728-00), ESPOLIO DE MARINA ANGELA GAMBONI STRABELLI (CPF: 170.969.438-29), ambos representados por seu inventariante FABIO STRABELLI (CPF: 278.020.76 8-03), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0001119-90.2016.8.26.0048, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO VALE DO FLAMBOYANT (CNPJ: 54.142.880/0001-60).

O Dr. José Augusto Nardy Marzagão, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote 30 da quadra 11 do Loteamento Jardim Flamboyant – Gleba B, brº do Itapetinga, perímetro urbano desta cidade, com a área total de 1.202 ms²., medindo 18,71 ms. de frente p/ a rua 6; 63,59ms. do lado direito onde confronta com a viela sanitária 54,61 ms, onde confronta com o lote 31; 25,89ms., onde confronta com o lote 15 e Sistema de Recreio, encerrando a área de 1.202ms². Matricula: 7.332 do CRI da Comarca de Atibaia/SP. Data da Penhora: 09/06/2016. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, consta que sob o terreno foi construída uma Residência Principal em dois pavimentos, contendo: Ampla Varanda, Sala de Estar com 3 ambientes, Sala íntima com Lareira, todas amplas e em vários níveis, Jardim de Inverno Envidraçado, Lavabo, Sala de Jantar, Copa, Cozinha, Área de Serviço. Área íntima com 4 dormitórios e 2 banheiros. Nos fundos: Edícula com sala, Cozinha, Dormitório, Banheiro e Área de Serviço. Área ampla com Churrasqueira. Área Avarandada nos Fundos, Garagem para Autos, Piscina em Alvenaria com amplo Deck, Casa de Máquinas, Vestiário - Banheiro, Sala de Jogos, Banheiro, WC, Sauna, Sala- Adega, Escada para Acesso ao Piso superior. Residência isolada e com amplos Jardins e Quintal, existindo pequena área além muros nos fundos com algumas plantações. Acesso para Autos-Pessoas na Rua das Gralhas nº 85. Área total construída de aproximadamente 528,59 m². Ônus: Consta na referida matricula visualizada em 29/01/2019, na Av.03 (23/06/2017), a penhora exequenda; consta débito de IPTU, FLS. 143, no valor de R$ 46.201,59 (MAIO/2018). Obs. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.402.345,75 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 94.332,14 (JANEIRO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/04/2019, às 15h45min, e termina em 05/04/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 05/04/2019, às 15h46min, e termina em 25/04/2019, às 15hs45min
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2184-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPOLIO DE NESTOR STRABELLI (CPF: 038.853.728-00), ESPOLIO DE MARINA ANGELA GAMBONI STRABELLI, ambos representados por seu inventariante FABIO STRABELL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 09/06/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 30 de janeiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
JOSÉ AUGUSTO NARDY MARZAGÃO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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