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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16927

Leilão Judicial
1ª Praça: 10/04/2019 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Terreno com 674,12m² - Rua Otília Tafner Karan, s/n - Nova Itatiba - Itatiba/SP
408
Lote 001
Itatiba/SP - Nova Itatiba Rua Otília Tafner Karan, s/n

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:10/04/2019 às 14:30
  • R$ 315.073,72
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16927
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados ALEX MAXIMO (CPF: 079.858.978-79), NARCISA NILDA ENCISO BOGADO (CPF: 137.726.838-19), bem como seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários CARMEN SILVA BENEZ (CPF: 164.370.981-04), EMILIO ESPER FILHO (CPF: 463.050.418-49) e s/m ELIETE CECILIA DE ARRUDA ESPER (CPF: 004.864.248-71), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo digital nº 1000238-13.2015.8.26.0281 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por SOL NASCENTE ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 11.032.122/0001-86).
A Dra. Renata Heloisa da Silva Soares, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno sob o numero 18 da quadra F do loteamento denominado “Jardim Nova Itatiba”, com a área de 674,12 metros quadrados, e que assim se descreve: mede de frente para à Rua Otilia Tafner Karan (antiga Rua 12 – Av.2 – 03/09/1993), 25,00mts, do lado direito, mede 28,22 mts confrontando com o lote nº 19, do lado esquerdo, mede 25,70mts, confrontando com o lote nº 17, e nos fundos, mede 25,12mts, confrontando com propriedade de João Zuppardo. Contribuinte nº 41211.52.98.00668.0.0671.00000 – Na Av.6 (13/09/1999). Matricula: 4204 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 18/12/2018, Na R.4 (03/09/1993) 50% de propriedade para CARMEN SILVA BENEZ. Na Av.6(13/09/1999) Contribuinte nº 41211.52.98.00668.0.0671.00000. Na R.08 (17/08/2007) 50% de propriedade para NARCISA NILDA ENCISO BOGADO e EMILIO ESPER FILHO e s/m ELIETE CECILIA DE ARRUDA ESPER. Na Av.10 (24/05/2016) e Av.12 (09/10/2018) Penhora Exequenda de 19,23% da área total pertencente a NARCISA NILDA ENCISO BOGADO. Na R.11(01/08/2016) venda da parte ideal correspondente a 22,68% da metade ideal de NARCISA NILDA ENCISO BOGADO para EMILIO ESPER FILHO e s/m ELIETE CECILIA DE ARRUDA ESPER, neste ato torna-se proprietários de 61,14% da metade ideal do imóvel.
Conforme artigo 843 do NCPC, e decisão de fls, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 300.000,00 (JUNHO/2017).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 8.580,07 (NOVEMBRO/2018)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 14h30min, e termina em 10/04/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 10/04/2019, às 14h31min, e termina em 30/04/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90,38 % do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALEX MAXIMO, NARCISA NILDA ENCISO BOGADO, bem como seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários CARMEN SILVA BENEZ, EMILIO ESPER FILHO e s/m ELIETE CECILIA DE ARRUDA ESPER, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 09 de janeiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________________________
RENATA HELOISA DA SILVA SOARES
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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