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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16923

Leilão Judicial
2ª Praça: 22/04/2019 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 22/04/2019 a partir das 11h15 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16923

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTA PÚBLICA

Processo Físico nº: 0022652-42.2009.8.26.0019 - 2527/09
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos
Requerente: Itapeva Ii Multicarteira Fidc Np
Requerido: Auto Posto Omega Quatro Ltda e outros

Edital de 1ª e 2ª Praça da parte ideal de 55% do bem imóvel e para intimação dos requerentes AUTO POSTO OMEGA QUATRO LTDA (CNPJ: 55.161.509/0001-08), na pessoa de seu representante legal, RICARDO DODIACK MENEZES (CPF: 514.890.826-20), PRISCILLA GARCIA PAGANO (CPF: 123.541.598-89), bem como seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários WALTER EDUARDO GUARACHE (CPF: 051.256.708-55) casado com MARIA DO CARMO CICOLIN GUARACHE (CPF: 067.529.068-66), os credores hipotecários JOSÉ OTÁVIO BONIN (CPF: 553.126.598-00) e sua mulher CELIA REGINA PACCOLA BONIN (CPF: 714.917.678-04), terceiros interessados (servidão de passagem – construção de gasoduto) Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia – Brasil S/A – TBG, a credora hipotecária Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás (CNPJ: 33.000.167/0001-01) e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0022652-42.2009.8.26.0019 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida por ITAPEVA II MULTICARTEIRA FIDC NP (CNPJ: 10.308.464/0001-13).

O Dr. Marcos Cosme Porto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 55% da Gleba de terras com a área de 26.035,00m², localizada no Bairro da Geada, deste município, comarca e 2ª circunscrição, com frente para a Rodovia Limeira-Piracicaba (SP 147), km 161, confrontando de um lado, com a citada Rodovia Estadual limeira-Piracicaba, de outro com a estrada dos Coqueiros e de outro com Antônio Pierroti, contendo dois barracões para depósito de móveis usados, salão para vendas, quatro salas para escritórios, recepção, três salas, capela, galpão para carga e descarga de móveis, a rigo, área, cozinha, nove W.C., quatro halls, quatro vestiários e despejo, com a área construída de 2.303,65m². Está cadastrada no INCRA sob o nº 624.110.022.829-6, com a área total de 2,6ha; área utilizada: 0,0ha; área aproveitável: 0,0ha; mod. fiscal: 10,0; nº mod. fiscais: 0,00 fração mínima de parcelamento: 2,0 sendo que o terreno é em formato de triângulo. OBS: Conforme laudo de avalição às fls. 389, o terreno encontra-se uma casa antiga com 60,00m², barracão com 2600,00m², área arada (sem plantação na data da vistoria) de 9 mil m² (executado informou que plantaria mandioca), área (pequena) com plantação de árvores nativas com valor econômico (quaresmeiras, pau-brasil, acácia, jacarandá, ipê amarelo e etc.), possui horta, local improvisado para criar galinhas e porcos. Matricula: 17.132 do 2ª
CRI de Limeira/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 20/03/2018, na R.3 (26/03/1997) HIPOTECA de 45% do imóvel em favor de José Otávio Bonin e sua mulher Celia Regina Paccola Bonin. Na R.4 (08/06/1998), SERVIDÃO DE PASSAGEM para construção do gasoduto Bolivia Brasil (gasbol) em uma faixa de terras com a área total de 84,00 metros quadrados em favor de Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia Brasil S/A TBG. Na Av. 8 (14/07/2003) HIPOTECA sob as instalações e servidões de passagem, dutos de transportes, estações de compreensão e armazenagem em favor de Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás (CNPJ: 33.000.167/0001-01). Na Av.9 (27/08/2010) Indisponibilidade dos Bens da parte ideal de 45% de Walter Eduardo Guarache. Na Av.12 (25/05/2017) Penhora Exequenda de 55% OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%) - R$ 2.137.615,50 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORA (55%) - R$ 1.175.688,50 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.793.672,25 (JUNHO/2017 FLS. 360)

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/03/2019, às 11h15min, e termina em
01/04/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 01/04/2019, às 11h16min, e termina
em 22/04/2019, às 11h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o
encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas
pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados AUTO POSTO OMEGA QUATRO LTDA, na pessoa de seu representante legal, RICARDO DODIACK MENEZES, PRISCILLA GARCIA PAGANO, bem como seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários WALTER EDUARDO GUARACHE casado com MARIA DO CARMO CICOLIN GUARACHE, os credores hipotecários JOSÉ OTÁVIO BONIN e sua mulher CELIA REGINA PACCOLA BONIN, terceiros interessados (servidão de passagem construção de gasoduto) Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia Brasil S/A TBG, a credora hipotecária Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Americana, aos 06 de fevereiro de 2019.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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