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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16906

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/04/2019 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16906
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0072380-98.2012.8.26.0002
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Compromisso
Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO GREEN PLACE FLAT
Requerido: ELIANA FAZZANI

Edital de 1ª e 2ª Praça da parte ideal CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) do bem Imóvel abaixo descrito e para intimação da executada ELIANA FAZANNI (CPF 034.123.998-41), bem como intimação da coproprietária, IRACY FIGUEIRA (CPF nº 760.730.418-53) o Terceiro interessado Município de São Paulo e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução - Processo nº 0072380-98.2012.8.26.0002, em curso na 5ª Vara Cível do Foro Regional II- Santo Amaro/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN PLACE FLAT (CNPJ 04.181.793/0001-43).

O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Metade ideal do APARTAMENTO nº 403, localizado no 3º andar, ou 4º pavimento do bloco "II", do Conjunto Residencial Vila São José (Av. 3), com entradas pela Estrada Velha de Parelheiros ou Estrada de Parelheiros, nº 1.289 e pela Rua Vereato Leão de Moura, nº 169, no 32º Subdistrito- Capela do Socorro, São Paulo/SP, com a área privativa de 57,4132m2, a área comum de construção de 5,4929m2, totalizando a área construída de 62,9061m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 46,2943m2, ou 0,46296% no terreno e nas coisas comuns, correspondendo-lhe ainda o direito à guarda de um veículo de passeio em lugar indeterminado no estacionamento descoberto. O referido conjunto foi submetido ai regime de condomínio conforme R.9/Mat. 109.102, deste Registro. Contribuinte 178.058.0031-5. Matrícula nº 145.562 do 11º CRI/SP. ÔNUS – Consta na Av. 06 (12/12/2012) que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº 0035976.19.2010, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP. Av.07 (08/05/2017) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 253.390,77 (dezembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL 50%: R$ 126.695,38 (dezembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial

4.VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 26/03/2019, às 14h30min e termina em 29/03/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 29/03/2019, às 14h31min, e termina em 23/04/2019, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica A executada ELIANA FAZANI, bem como intimação da coproprietária, IRACY FIGUEIRA o Terceiro interessado Município de São Paulo e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 08/05/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de janeiro de 2019.

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