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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16843

Leilão Judicial
2ª Praça: 17/04/2019 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16843

Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada MARIA MARTHA CARDOSO SADDI (CPF: 007.311.798-62), bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0024847-90.2005.8.26.0002 em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO ITAEMBU (CNPJ: 54.132.147/0001-64).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade Autônoma na Rua Jose Vaz de Carvalho, sob nº 07, da QUADRA”B”, do Condomínio Itaembu, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba – Estado de São Paulo, medindo 45,47m de frente para a referida rua, sendo 43,23m em curva e 2,24m em reta; 108,55m do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, sendo que por 82,39m confronta com o lote nº 06 e por 26,15m confronta com o lote nº05; 101,72m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 08, todos da mesma quadra, e ,52,98m nos fundos, em dois segmentos, sendo um de 47,82m e outro de 5,16m, confrontando com propriedade de Américo Zanatta, encerrando a área útil de propriedade exclusiva de 5.002,02m² e mais uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 2.152,43m², que somada a área da unidade, perfaz a área total de 7.154,45m², que equivale a fração ideal de 0,653344% do condomínio e só poderão ser alienadas conjuntamente. Contribuinte: inscrição n° 23444-63-64-00178-0-0408-00000. Matricula: 45.458 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 15/10/2018 na R.1(21/05/2008) a propriedade a executada. Consta no laudo de avaliação a informação que sob o imóvel recai débitos de IPTU no valor de R$ 51.634,48 (02/2018).
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 288.626,70 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 405.473,18 (OUTUBRO/2018).
4. OBSERVAÇÃO: O CONDOMÍNIO ITAEMBU, declara que dará quitação ao arrematante por eventual saldo remanescente do débito condominial.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 11h30min, e termina em 27/03/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 27/03/2019, às 11h31min, e termina em 17/04/2019, às 11h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 15 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARIA MARTHA CARDOSO SADDI, bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/08/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de janeiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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