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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16839

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/04/2019 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16839
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados VANDER DE ROSES AIRES SILVEIRA (CPF. 268.228.288-18), IZAURA MARIA GALLINARO (CPF. 756.605.128-87), de seus cônjuges, se casados forem, IZACOSTA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA S/C LTDA (CNPJ. 45.875.366/0001-42), na pessoa de seu representante legal, bem como dos credores ADALBERTO ANTÔNIO RIBEIRO (CPF. 146.261.598-85), MARISTELA NACHE BORGES (CPF. 052.178.988-52), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento c/c Cobrança de Aluguéis, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1000897-88.2006.8.26.0361 – Ordem nº 2413/2006, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por MARCELO FERREIRA DA COSTA (CPF. 103.905.758-60).
A Dra. Ana Cláudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa à Avenida São Miguel (antiga Estada de São Miguel – conf. Av. 3), nº 8.925, Vila Ernestina, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu respectivo terreno medindo 5,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de quem do terreno defrontar para a via pública, do lado direito com o imóvel n° 8923 do lado esquerdo com o imóvel n° 8933 e nos fundo com Jose Eboli ou sucessores, encerrando a área de 250,00 m². Contribuinte: 112.836.0007-1 (conf. Laudo de Fls. 501). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 501, trata-se de um prédio comercial com banheiro, 02 salas comerciais com 02 banheiros na sobreloja, e uma residência, vaga para 02 carros, construção convencional com paredes de bloco, coberta com telhas brasilit, toda murada, aparentemente em perfeitas condições. Matrícula: 15 do 12º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (25/03/2013), PENHORA em favor de ADALBERTO ANTÔNIO RIBEIRO, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0930/2008, que tramita perante a 49ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; e conforme Av.7 (26/08/2013), PENHORA em favor de MARISTELA NACHE BORGES, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0100229-85.2009.8.26.0005, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P em 12/12/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 10) - R$ 4.462,65 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010 e 2012) - R$ 34.308,17- Totalizando R$ 38.770,82.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.565.968,50 (DEZEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/03/2019, às 11h00min, e termina em 28/03/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 28/03/2019, às 11h01min, e termina em 18/04/2019, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados VANDER DE ROSES AIRES SILVEIRA, IZAURA MARIA GALLINARO, seus cônjuges, se casados forem, IZACOSTA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA S/C LTDA., na pessoa de seu representante legal, bem como os credores ADALBERTO ANTÔNIO RIBEIRO, MARISTELA NACHE BORGES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/10/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 07 de janeiro 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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