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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16833

Leilão Judicial
2ª Praça: 22/04/2019 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16833
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos Sergio Ricardo Rodrigues Belém (CPF: 006.676.278-20 do casal), seu cônjuge, Ivone Conceição Rodrigues Belém (CPF: 006.676.278-20, do casal) e demais interessados, expedido na Ação Ordinária de nº 0184885-34.2009.8.26.0100, em trâmite na 14ª Vara Cível do Fórum Central Cível - Comarca de São Paulo/SP, requerida por ANTONIO FERRARI (CPF: 057.270.738-04).

A Dra. Márcia Tessitore, Juíza de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno situado à Rua João Rudge entre os nºs 582 e 600, constituído de parte dos lotes 40 e 41, no 23ª subdistrito – Casa Verde, medindo 7,75m de frente, por 25,65m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito, de que da rua olha para o terreno, com o prédio nº 582 da Rua João Rudge, antes com Berko Montelmaches, do lado esquerdo e nos fundos com o terreno da Vila Particular, que tem entrada pelo nº 600 da mesma Rua João Rudge. Contribuinte nº 306.119.006-7. Matricula nº 55.396 do 8º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: edificação (casa sobrada) possuindo na parte superior, 03 dormitórios, no andar térreo, garagem para 05 carros, sala principal de jantar, copa, lavabo, cozinha, área de lazer e churrasqueira. Obs. Consta na referida matrícula, conforme R.1 (10/09/1982) partilha homologada por sentença em 16/02/1977 a cada um dos filhos adquirentes. ÔNUS: Av-7. (18/10/2010) - penhora da metade ideal do imóvel à Prefeitura do Município de São Paulo; Av-8. (29/12/2010) - penhora da metade ideal ao Município de São Paulo; Av-10. (10/02/2017) – a penhora exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.336.337,75 (DEZEMBRO/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 902.709,66 (JUNHO/2018 - fls. 614)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/03/2019, às 14h45min, e termina em 01/04/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 01/04/2019, às 14h46min, e termina em 22/04/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)23388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, Sergio Ricardo Rodrigues Belém, seu cônjuge, Ivone Conceição Rodrigues Belém, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 15 de janeiro do ano 2019.

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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