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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16823

Leilão Judicial
1ª Praça: 28/03/2019 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 28/03/2019 a partir das 13h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/03/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 18/04/2019 às 13h30 do horário de Brasília .

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16823
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de FRAÇÃO IDEAL (0,6579%) de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos MAURICIO JERONYMO DE PAULA (CPF/MF 134.488.758-99), SUZANA DA SILVA ALVES (CPF/MF 182.881.378-81), seus cônjuges, se casados forem, do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), MASSA FALIDA DE BANCO MORADA S/A (CNPJ/MF 43.717.511/0001-31) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE ENCARGOS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0008967-56.2011.8.26.0161 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL BELLA VISTA (CNPJ/MF 04.870.670/0001-10).
O Dr. Andre Pasquale Rocco Scavone, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: FRAÇÃO IDEAL (0,6579%) que corresponderá ao apartamento nº 67, do Edifício Residencial Bella Vista, com acesso pela Rua São Francisco de Assis, nº 385, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, com a área privativa de 55,870m², área comum de 42,117m², área total construída de 97,987m², cabendo a fração ideal de 0,6579% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, com direito a 01 (uma) vaga para estacionamento de veículo de passeio em local incerto e indeterminado na garagem do condomínio. Matrícula-Mãe nº 1.380 do CRI da Comarca de Diadema/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.107(30/06/2000), Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; e conforme Av.347(11/08/2014), a Penhora Exequenda.
OBS: Consta dos autos, às fls. 254/261, CARTA DE ARREMATAÇÃO em favor do credor hipotecário, não levada ao competente registro. Eventual regularização do fólio real será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 226.778,89 (dezembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 103.277,52 (Setembro/2018 - Conforme fls. 451/454 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 25/03/2019, às 13h30min, e termina em 28/03/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 28/03/2019, às 13h31min, e termina em 18/04/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MAURICIO JERONYMO DE PAULA, SUZANA DA SILVA ALVES, seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, MASSA FALIDA DE BANCO MORADA S/A e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 29/07/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não constam recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Diadema, 03 de janeiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ANDRE PASQUALE ROCCO SCAVONE
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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