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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-16800

Leilão Judicial
2ª Praça: 21/03/2019 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16800
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos bens imóveis e para intimação dos executados PEDRO DE JESUS MARIANO (CPF. 371.522.468-15), seu cônjuge CARMEN GALVAN MARIANO (CPF. 986.104.208-04), bem como dos promitentes vendedores CÉLIO AUGUSTO BRAGA (CPF. 081.704.468-05), casado com ADRIANA MARIA BOVO (CPF. 128.835.978-04), demais interessados, extraída dos autos da Ação Execução, Processo nº 0027483-77.2002.8.26.0602 – Ordem nº 1045/2002, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por MAURO TUYOSHI IMAMURA (CPF. 058.001.798-24).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Lote de Terreno sob o nº 01, da Quadra N, do loteamento denominado Terras do Camapuã, sito no Bairro de Jundiacanga, no município de Araçoiaba da Serra, desta Comarca, com frente para a Rua 13, para a qual mede, em reta, 11,00 metros; 14,14 metros, em curva, na confluência da Rua 13, com a Rua 14; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, mede 42,00 metros, e confronta com a Rua 14, com a qual faz esquina; do lado esquerdo, na mesma situação, mede 51,00 metros, e confronta com o lote 02, e nos fundos, onde mede 20,00 metros, confronta com parte do lote 09, encerrando a área de 1.002,00 metros quadrados. Cadastro Municipal: 00-000000061-000005155-1-44 (Inscrição Municipal: 007551 – fls. 464). Matrícula: 39.232 do 2° CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R. 2 (10/01/2006), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Araçoiaba da Serra, em 09/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 18.064,91.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 51.806,48 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
b) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Terreno designado por Lote nº 09, da Quadra 12, do loteamento denominado Village Ipanema, situado no Bairro do Rio Verde, no município de Araçoiaba da Serra, desta Comarca, com as seguintes medidas e confrontações: de frente para a Alameda dos Girassóis (antiga Rua 19), medindo 33,67 metros em linha reta; pelo lado esquerdo, de quem da citada rua olha para o imóvel, confronta com Área Pública nº 06 - E.U.C.E.L.U.P. – Equipamento Urbano/Comunitário e Espaço Livre de Uso Público, em linha reta de 22,71 metros; pelo lado direito, na mesma situação, confronta com o lote nº 08, em linha reta de 27,78 metros; e, pelos fundos, medindo a partir do lado esquerdo em linhas retas de 25,98 metros, deflete à esquerda e segue mais 12,33 metros, deflete à esquerda e segue mais 1,70 metros, confronta com a Área Pública nº 06 – E.U.C.E.L.U.P. – Equipamento Urbano/Comunitário e Espaço Livre de Uso Público, encerrando a área de 894,41 metros quadrados. Cadastro Municipal: 015762. Matrícula: 93.989 do 2° CRI de Sorocaba/SP (R.2 da matrícula foi declarado como fraude à execução). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Araçoiaba da Serra, em 09/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2018) - Totalizando R$ 450,05; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Alameda dos Girassóis (antiga Rua 19), Village Ipanema, CEP: 18190-000, quadra 12, lote 09 - Araçoiaba/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 144.430,17 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 196.236,65 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/02/2019, às 11h00min, e termina em 21/02/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 21/02/2019, às 11h01min, e termina em 21/03/2019, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PEDRO DE JESUS MARIANO, seu cônjuge CARMEN GALVAN MARIANO, bem como os promitentes vendedores CÉLIO AUGUSTO BRAGA, casado com ADRIANA MARIA BOVO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 15/12/2003 e 05/11/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 29 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: 3003-0677
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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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