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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16794

Leilão Judicial
2ª Praça: 11/04/2019 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 11/04/2019 a partir das 10h30 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/04/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16794
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados MARIA ELZA OLIVEIRA DE FREITAS (CPF: 146.369.679-79), JOSÉ CANDIDO DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 816.290.878-15), EDSON DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 012.071.178-89), LEDA DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 112.477.678-84), MARCOS DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 056.23.028-70), bem como seus cônjuges, se casados forem, o coexecutado LUIZ CARLOS DE OLIVEIRA FREITAS e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0131532-42.1996.8.26.0001 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por JOÃO CLEMENTE PEREIRA (CPF: 610.798.528-53).
A Dra. Daniela Claudia Herrera Ximenes, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A vaga de garagem sob o nº 30, localizada no 2º subsolo do ‘’CONDOMINIO RESIDENCIAL RENASCENÇA”, situado à rua Dr. Zuquim, nº 1.087, no 8º Subdistrito – Santana, para guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de porte médio, sujeita ao uso de manobrista, contendo área privativa de 21,160m², área comum de 33,532m² e área total de 54,692m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1284%. Contribuinte nº 069.205.0905-9. Matricula: 101.924 do 3º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10(31/01/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 75.172,57 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 48.911,45 (MAIO/2018).

OBSERVAÇÃO:
Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do CONDOMINIO RESIDENCIAL RENASCENÇA, situado à rua Dr. Zuquim, nº 1.087, no 8º Subdistrito – Santana, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/03/2019, às 10h30min, e termina em 22/03/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 22/03/2019, às 10h01min, e termina em 11/04/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
ADVERTENCIA: Se o exequente arrematar o bem e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3( três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e , nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente, em conformidade com o paragrafo primeiro do artigo 892, do Código de Processo Civil.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARIA ELZA OLIVEIRA DE FREITAS (CPF: 146.369.679-79), JOSÉ CANDIDO DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 816.290.878-15), EDSON DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 012.071.178-89), LEDA DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 112.477.678-84), MARCOS DE OLIVEIRA FREITAS (CPF: 056.23.028-70), bem como seus cônjuges, se casados forem, o coexecutado LUIZ CARLOS DE OLIVEIRA FREITAS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 25/05/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________
DANIELA CLAUDIA HERRERA XIMENES
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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