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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16716

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/04/2019 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16716
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem Imóvel e para intimação da requerida ELISA PIOTROWKSY NALIM (CPF 276.582.318-94) seu cônjuge, se casada for a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e demais interessados, expedido nos autos da Ação Sumaria ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1003623-65.2015.8.26.0152, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia-SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE WAY – GRANJA VIANA (CNPJ. 07.942.373/0001-20).

O Dr. Diogenes Luiz de Almeida Fontoura, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE Casa nº 310, tipo do “C” do bloco 03 – “Rodeo Drive” do Condomínio Residencial The Way – Granja Vianna, localizado na altura do km 21,5 da Via Raposo Tavares, neste Distrito Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrita: contendo no pavimento térreo: sala, lavabo, um quarto, cozinha, lavanderia, garagem descoberta para um automóvel, escadaria Jardim e quintal; e, no pavimento superior: suíte com terraço, dois quartos, sendo um com terraço, banheiro e escadaria. Com 156,54m² de área privativa real, sendo 86,92m² de área construída e 69,62m² de área de quintal e jardim; 147,7386m² de área de infraestrutura comunitária de lazer, totalizando 304,2786m² de área bruta, cabendo-lhe uma fração ideal de 244,5406m2 ou 0,4430% na totalidade da área do condomínio, bem como uma participação nas despesas gerais do condomínio de 0,4430%, confrontando, de quem da via interna Rodeo Drive olha, pela direita com a unidade 0311; pela esquerda com a unidade 0309 e nos fundos com área comum do condomínio”. Inscrição cadastral: 23252-31-13-000100-000-2 (área maior) Registro anterior: R.05/M.72.982 em 26/08/2005. Matrícula 81.673 da Serventia do Registro de Imóveis de Cotia. Conf. Consta na Av.01 (18/07/2012) Cadastro atual na Prefeitura de Cotia: 23252.31.33.0650.00.000. Adquirido pela executada conforme R.03 (14/09/2012) do Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. ÔNUS: Conforme R.04 (14/09/2012), consta a Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av. 05 (14/09/2012) Cédula de Crédito Imobiliário, Nº 1.4444.0099921-0 em favor da Caixa Econômica Federal.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 553.477,30 (DEZEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 52.329,92 (NOVEMBRO/2018 Conf. Planilha de Débitos de Fls. 276).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 14h15min, e termina em 27/03/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 27/03/2019, às 14h16min, e termina em 17/04/2019, às 14h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam a requerida Elisa Piotrowksy Nalim e a credora fiduciária Caixa Econômica Federal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 19/09/2017 caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 19 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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