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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-16710

Leilão Judicial
2ª Praça: 17/04/2019 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16710
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados ADEVAIR URENHA ALVES (CPF: 020.528.308-4), seu cônjuge LILIANA LOPES ALVES (CPF: 050.985.128-24), e para ciência de VILMA DE FÁTIMA CASSOLI SAID (CPF: 945.940.158-91), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1007865-26.2016.8.26.0704 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros - Comarca da Capital - Estado de São Paulo, requerida por SILVANO CARRETE PAJARO (CPF: 035.231.008-10).

O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a PRAÇA o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um Imóvel, situado à Rua Amarante do Maranhão nº 65, antiga Av. Araribá, conf. Av.5 (04/09/1980), no 13º Subdistrito, Butantã, e o terreno constituído por parte dos lotes 2 e 21 da quadra 22 da Vila Dalva, medindo 5m de frente para a referida Avenida; 40,40m do lado direito em linha quebrada, confrontando como lote 1 da quadra 22; 34,10m do lado esquerdo onde confronta com parte do lote 2 da mesma quadra, atual prédio 107, e 8,10m nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 21 e 2, encerrando a área de 202m². Trata-se de uma casa assobradada, utilizada para fins residenciais, conforme fls. 350 dos autos. Contribuinte: 160.037.0026-1, conf. Av.4 (04/09/1980); Matrícula nº 14.869 do 18º C.R.I da Comarca da Capital/SP. Ônus: Consta na referida matrícula, na Av.22 (27/07/2018), a penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 492.202,28 (Dezembro/2018. Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 241.428,00 (Outubro/2018). Conforme fls. 373 dos autos.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 25/03/2019, às 10h00min, e termina em 28/03/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 28/03/2019, às 10h01min, e termina em 17/04/2019, às 10h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% da última avaliação atualizada, (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ADEVAIR URENHA ALVES, sua esposa LILIANA LOPES ALVES, e VILMA DE FÁTIMA CASSOLI SAID, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 04/04/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

___________________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUIZ DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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